Gehobene Wohnung im Dachgeschoss mit Blick aufs Horn

Dachgeschosswohnung zum Kauf in 6380 Sankt Johann in Tirol

753.000 € Objektnummer 6034 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    6034
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (St. Johann in Tirol)
    Sankt Johann in Tirol
    Tirol
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    33.81
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.68
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 25.000EUR)
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    753.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 33,81 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn erstreckt sich die Gemeinde und bietet neben zahlreichen Wanderwegen auch geeignete Radwege für Mountainbiker. Falls Sie auf der Suche nach Badespaß sind, können Sie auswählen zwischen 3 Freibädern, einem Erlebnishallenbad oder einem Wellnesscenter. Golfer finden hier ihr wahres Paradies, denn der 9-Loch/Par 72 Golfplatz lässt keine Wünsche offen.

Die Region Kitzbüheler Alpen ist für die Schneesicherheit bekannt und verfügt über 66 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade. Langlaufen, Rodeln, Winterwandern und Eislaufen wird ebenfalls groß geschrieben in St. Johann in Tirol. Nach einem langen Skitag können Sie im Wellness Hallenbad "Panorama Badewelt" Ihren Tag ausklingen lassen.

Mehr über die Region:
www.st.johann.tirol.at
www.kitzalps.cc

Infrastruktur:
Ein Bahnhof befindet sich direkt in St. Johann in Tirol.
Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (97 km), Salzburg (63 km)
und München (154 km)

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gehobene Dachgeschosswohnung verspricht auf einer Wohnfläche von 94 m² Extraraumgefühl. Zwei Panoramaterrassen, die Sichtdachkonstruktion und vielen Fensterflächen, die Ihnen Horn und Kaiser ins Wohnzimmer holen, sorgen für eine tolle Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafräume davon eines mit Bad en Suite sowie ein zweites Badezimmer und einen Abstellraum. Ein Aufzug und ein allgemeiner Waschraum sind vorhanden. Zur Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000,- erworben werden.

Hochwertige Materialen wie Echtholzböden, keramische Beläge in Steinoptik in den Sanitärräumen, Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Holzofen, Fußbodenheizung etc. sind selbstverständlich vorhanden.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen, Blick aufs Kitzbüheler Horn, gehobene Ausstattung, Personenaufzug, Kellerabteil, Tiefgaragenplatz separat zu erwerben;

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