Traumhafte Dachgeschosswohnung in Skiliftnähe

Dachgeschosswohnung zum Kauf in 6351 Scheffau am Wilden Kaiser

766.000 € Objektnummer 7423 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Wintergarten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7423
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Bezirk Kufstein)
    Scheffau am Wilden Kaiser
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • HWB-Wert
    35.72
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.67
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    766.000 EUR
  • Betriebskosten
    265 EUR

Energieausweis

HWB SK 35,72 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Scheffau, mit ca. 1.475 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges, bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur wenige Fahrminuten. Ausreichend Loipenkilometer stehen Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz ganz in der Nähe. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 132 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses in direkter Skiliftnähe in der Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser. Der imposante Sichtdachstuhl zieht sich durch die komplette Einheit. Sie betreten die Wohnung über einen separaten Eingang im 2. Obergeschoss. Eine Eichentreppe bietet Ihnen den Zugang zur Einheit.

Das absolute Highlight der Wohnung ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Wintergarten. Zwei nahezu idente Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette und ein geräumiger Abstellraum komplettieren den durchdachten Grundriss der Einheit.

Zur Einheit gehören ein separates Kellerabteil sowie zwei Freistellplätze. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und ein Skiabstellbereich zu Nutzung frei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.

Ausstattung

Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl, ca. 132 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Wintergarten, imposanter Sichtdachstuhl, separater Abstellraum, große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, südliche und westliche Ausrichtung, Skiliftnähe, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Abstellbereich für Skier, separates Kellerabteil, zwei Außenstellplätze;




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