Neubau-Dachgeschosswohnung in sonniger Lage

Dachgeschosswohnung zum Kauf in 6384 Waidring

726.300 € Objektnummer 7781 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7781
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Waidring)
    Waidring
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    45.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.68
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    726.300 EUR

Energieausweis

HWB SK 45,70 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die Gemeinde Waidring (2.050 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol (ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km). Mehr über die Region: www.pillerseetal.at www.steinplatte.co.at www.kitzbueheler-alpen.com/de/pital/waidring

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus, welches aktuell in einer ruhigen Sonnenlage der Gemeinde Waidring errichtet wird. Das Ortszentrum und die Talstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2022 geplant.

Auf einer Wohnfläche von 80,31 m² bietet die Top 5 im Dachgeschoss eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum/Gangbereich mit Platz für eine Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-Kochbereich mit Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Drei Schlafzimmer, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren den Grundriss der Einheit.

Außerdem besteht die Möglichkeit, dass gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 ein zweites Badezimmer errichtet wird. Ebenfalls gegen einen Aufpreis kann ein Sichtdachstuhl hergestellt werden. Im Kaufpreis enthalten sind ein separates Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz. Die Wohnung wird über eine Luft-/Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung geheizt.

Ausstattung

Neubau-Dachgeschosswohnung in Waidring, Wohnfläche 80,31 m², Balkon in südlicher Ausrichtung mit 12,05 m², offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, drei Schlafzimmer, ein bis zwei Badezimmer, kleiner Abstellraum, separate Toilette, eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz;

Neubau-Dachgeschosswohnung in sonniger Lage - Grundriss Top 5 V2Grundriss Top 5 V2
Neubau-Dachgeschosswohnung in sonniger Lage - Grundriss Top 5 V1Grundriss Top 5 V1



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