*Zweitwohnsitz* Generalsanierte Wohnungen im Jahundertwendehaus in Bad Gastein

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5640 Bad Gastein

420.000 € Objektnummer 7525 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7525
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (Bad Gastein)
    Bad Gastein
    Salzburg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • HWB-Wert
    97
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.12
  • fGEE-Klasse
    C
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 15.000EUR)
  • Käufer­provision
    3%+20% USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    420.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 97,00 1,12 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 2019 generalsanierten Wohnungen erstrecken sich über 4 Etagen. Die 14 Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Materialien saniert und bestechen durch den modernen Stil.
Wohnflächen von 30m²-163 m² stehen zur Auswahl inkl. Balkon/Terrasse.

Nebenräume befinden sich im UG (Fahrradabstellraum/Skiraum, Wasch/Trockenraum, Müllraum, Kellerabteil, Technikräume).

Alle Wohnungen verfügen über eine Zweitwohnsitzgenehmigung und eignen sich daher optimal zur Eigennutzung bzw. kann die Wohnung auch saisonal vermietet werden.

Zu jeder Wohneinheit kann ein PKW-Stellplatz erworben werden.

Die Wohnung Top 4 wird aufgeteilt in Diele, Wohn/Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer, Abstellraum und einer großen Terrasse.

Ausstattung

Wohnfläche 68,19 m²
Keller 2,53 m²
Terrasse 21,78 m²

Kaufpreis Stellplatz € 15.000,00

*Zweitwohnsitz* Generalsanierte Wohnungen im Jahundertwendehaus in Bad Gastein - Top-4Top-4



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  • Team SAGE Immobilien

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