Schöne Erdgeschoßwohnung am Fuße des Skilifts in Rauris!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5661 Rauris

235.000 € Objektnummer 7106 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    7106
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (Rauris)
    Rauris
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • HWB-Wert
    69
  • HWB-Klasse
    C
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3 % + 20% Mwst.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Betriebskosten
    492 EUR

Energieausweis

HWB SK 69,00 A++ A+ A B C D E F G C

Lage

Das Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) ist eingebettet im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer atemberaubenden Landschaft auch ein umfangreiches Angebot an Freizeitangeboten im Sommer wie im Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.

Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das überschaubare Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis.
Auch über 40 km bestens präparierte Langlaufloipen erwarten Sie!

Region: www.raurisertal.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Chalets im typisch österreichischen Bergdorf Rauris, inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Das Resort besteht aus insgesamt 15 Chalets, allen Eigentümern steht ein großer Spa-Bereich mit Hallenbad, Whirlpool und Sauna zur Verfügung. Die Wohnung muss touristisch vermietet werden.

Neben dem zentralen Wohnbereich mit großzügigen Panoramafenstern und Ausgang auf die Terrasse und möbliert mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einem großen Essbereich und einer Sofaecke verfügt die ca. 71m² große Wohnung noch über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil.

Ausstattung

ETW mit 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Bad mit Badewanne, großer Wohnbereich mit Einbauküche, Terrasse, großes Kellerabteil, Schiraum, Fahrradraum, 1 Tiefgaragenstellplatz, allgemeine Parkmöglichkeiten, Fernwärmeheizung (Fußboden), Hallenbad, Sauna, Solarium, Rezeption, Restaurant




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  • Team Sage Immobilien

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