Zweitwohnsitzwohnung im Schloßpark Grubhof!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5092 Sankt Martin bei Lofer

223.000 € Objektnummer 7059 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Parkettboden
  • Swimmingpool
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7059
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (St. Martin bei Lofer)
    Sankt Martin bei Lofer
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • HWB-Wert
    82.5
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3,6% (inklusive MwSt.) vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    223.000 EUR
  • Betriebskosten
    317 EUR

Energieausweis

HWB SK 82,50 A++ A+ A B C D E F G C

Lage

Die Gemeinde Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen.

Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach. Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten.

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufwändigst kernsanierte Erdgeschoßwohnung mit gemütlicher Terrasse.

Das – erst 2018 neugestaltete - Ferienappartement mit Zweitwohnsitzwidmung, liegt in St. Martin bei Lofer und befindet sich in einer schönen und gepflegten Appartementanlage im Schloßgelände.

Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen wurde hier ein großzügiges Raumgefühl geschaffen und die nunmehr ca. 63 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Eine Diele mit Garderobe, ein großzügiger Koch,- Wohn,- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne und WC, ebenfalls mit Ausgang auf die zweite Terrasse, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum mit Gäste WC gehören ebenfalls zur Wohnung. In Absprache mit der Hausverwaltung kann auch ein Kellerabteil in der Reithalle gegen ein Kaution übernommen werden.

Die Appartementanlage verfügt über ein Hallenbad, einen Fitnessraum, einen Skikeller und einen Gemeinschaftsraum.

Ausstattung

ETW mit ca. 63 m², Diele, 1 Schlafzimmer, Wohn - Küchenbereich, Bad, 2 Terrassen, WC mit Wirtschaftsraum, Schankraum, allgemeiner Parkplatz, Schwimmbad, Skikeller, Fitnessraum;




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Hagen Hölzl
  • hagen.hoelzl@sage-immobilien.at

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