Erdgeschosswohnung in sonniger Ruhelage von Waidring

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 6384 Waidring

540.300 € Objektnummer 7779 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dusche
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7779
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Waidring)
    Waidring
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    45.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.68
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    540.300 EUR

Energieausweis

HWB SK 45,70 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die Gemeinde Waidring (2.050 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol (ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km). Mehr über die Region: www.pillerseetal.at www.steinplatte.co.at www.kitzbueheler-alpen.com/de/pital/waidring

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus, welches aktuell in einer sonnigen und ruhigen Lage der Gemeinde Waidring errichtet wird. Das Ortszentrum und die Talstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2022 geplant.

Auf einer Wohnfläche von 61,77 m² bietet die Top 3 einen durchdachten Grundriss. Vom Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit ausreichend Platz für eine Küche. Von diesem Raum haben Sie Zugang zum Balkon in südlicher Ausrichtung. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Immobilie.

Im Kaufpreis enthalten sind ein Carportstellplatz und ein Stellplatz im Freien sowie ein separates Kellerabteil im UG. Die Wohnung wird über eine Luft-/Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung geheizt.

Ausstattung

Erdgeschosswohnung in Waidring, Wohnfläche 61,77m², Balkon mit 12,05 m² in südlicher Ausrichtung, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, kleiner Abstellraum, ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz und ein separates Kellerabteil;

Erdgeschosswohnung in sonniger Ruhelage von Waidring - Grundriss Top 3Grundriss Top 3



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