Neubau-EG-Wohnung in Waidring

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 6384 Waidring

687.200 € Objektnummer 7780 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7780
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Waidring)
    Waidring
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    45.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.68
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    687.200 EUR

Energieausweis

HWB SK 45,70 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die Gemeinde Waidring (2.050 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol
(ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km).

Mehr über die Region:
www.pillerseetal.at
www.steinplatte.co.at
www.kitzbueheler-alpen.com/de/pital/waidring

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Neubau-EG-Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage der Gemeinde Waidring in einem gepflegtem Mehrparteienhaus welches aktuell errichtet wird. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2022 geplant. Das Ortszentrum und die Talstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Auf einer Wohnfläche von 78,40 m² bietet die Top 4 eine durchdachte Grundrissplanung. Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Herzstück dieser Einheit ist der ca. 34 m² große Wohn-/Essbereich mit Küche. Von diesem Raum gelangen Sie auf den südlich und östlich ausgerichteten Balkon, welchen Sie ebenfalls von einem der beiden Schlafräume erreichen. Abgerundet wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine Toilette und einen kleinen Abstellraum.

Außerdem besteht die Möglichkeit, dass gegen einen Aufpreis von € 20.000,00 ein zweites Badezimmer errichtet wird. Im Kaufpreis enthalten sind ein separates Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz. Die Wohnung wird über eine Luft-/Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung geheizt.

Ausstattung

Neubau-EG-Wohnung in Waidring, Wohnfläche 78,40 m², 29,33 m² großer Balkon in südlicher und östlicher Ausrichtung, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein bis zwei Badezimmer, kleiner Abstellraum, separate Toilette, eigenes Kellerabteil, ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz;

Neubau-EG-Wohnung in Waidring - Grundriss Top 4 V1Grundriss Top 4 V1
Neubau-EG-Wohnung in Waidring - Grundriss Top 4 V2Grundriss Top 4 V2



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