Großzügige 4 Zimmer Terrassenwohnung in Thumersbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5700 Zell am See

695.000 € Objektnummer 7559 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Carport
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Parkettboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    7559
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Zell am See - Thumersbach)
    Zell am See
    Salzburg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    67 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • HWB-Wert
    31.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.46
  • fGEE-Klasse
    A++
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR
  • Betriebskosten
    159 EUR

Energieausweis

HWB SK 31,70 0,46 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Lage

Thumersbach ist ein Stadtteil von Zell am See und das sonnigere Ufer des Zeller Sees, in wenigen Gehminuten erreichen Sie das Strandbad, in ebenso wenigen Fahrradminuten das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt.

Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.

Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolut: up to date & state of the art

ist die beste Beschreibung für diese mehr als ansprechende 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Thumersbach,
auf der Sonnenseite des Zeller Sees.

Die ca. 140 m² Wohnfläche gliedern sich in einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Bar. Die bodentiefe Fensterfront gibt Blick und Zugang zur - teilüberdachten - Terrasse frei. Für besonders heimelige Winterabende sorgt ein bereits vorhandener Pelletofen mit Sichtfenster.

Der anschließende Masterbedroom verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ebenfalls Zugang zur Terrasse. Die beiden weiteren Schlafräume sind ebenfalls zur Terrasse ausgerichtet und haben Zugang zu dieser.

Das äußerst großzügige Badezimmer fällt durch Feinsteinzeug in Altholzoptik, darauf abgestimmte Accessoires, großformatige und deckenhohe Verfliesung, eine Eckbadewanne und Duschkabine, die bereits für eine Dampfdusche vorbereitet ist, auf. Der aktuelle weitere Abstellraum könnte zu einem zweiten Badezimmer umgerüstet werden, Installationen und Anschlüsse sind bereits gegeben.

Direkt neben dem Carport dieser Wohnung ist der zugehörige Kellerraum als „Parkplatz“ für Sportausrüstung,
E-Bike und Co. Ein kleiner Gartenschuppen und ein weiterer Stellplatz sind ebenfalls bereits vorhanden.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ca. 140m² Wohnfläche, Küche/ Wohnzimmer mit Terrasse und Garten , 3 Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste WC, Abstellraum mit Vorbereitung für Bad, Technikraum, Carport,
Freistellplatz, Lagerraum;

Hauptwohnsitz




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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