Geräumige Wohnung im Herzen von Brixen mit separaten Gästebereich

Etagenwohnung zum Kauf in 6364 Brixen im Thale

625.000 € Objektnummer 7719 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    7719
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Brixen im Thale)
    Brixen im Thale
    Tirol
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    13 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 60,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    52
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.95
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    nach Absprache / sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 52,00 0,95 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Lage

Brixen im Thale ist eine Gemeinde in Tirol in Österreich mit 2.670 Einwohnern und liegt auf 794 Meter Seehöhe in einem kleinen Talkessel inmitten der Kitzbüheler Alpen. Als ältestes Dorf hat Brixen dem Tal seinen Namen gegeben und ist der Hauptort des Brixentals. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort nur ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt.

Im Sommer sorgt in Brixen im Thale eine Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich für Abwechslung. Zu einem Publikumsmagneten hat sich der Filzalmsee auf Hochbrixen entwickelt, um den sich viele Attraktionen zum Spielen und Entdecken befinden. Er ist auch Ausgangspunkt für viele wunderschöne Almen- und Themenwanderungen. Auch für Radfahrer ist die Region ein Paradies. Außerdem zählt der Ort zum Skigebiet der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, welches im Winter grenzenloses Skivergnügen verspricht. Ein großzügig angelegter Campingplatz in zentraler Lage ist vorhanden.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (84 km), Innsbruck (85 km), München (163 km)

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich direkt im Herzen der Gemeinde Brixen im Thale. Den Bahnhof erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Das Objekt wurde im Jahr 2019 komplett saniert, in einem gehobenen Standard ausgebaut und verfügt über eine durchdachte Grundrissplanung. Im Kaufpreis ist das komplette Inventar enthalten. Ein Personenaufzug erschließt das Gebäude barrierefrei.

Über den Gangbereich gelangen Sie in das Herzstück der 65 m² großen Einheit. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vollausgestatteter Einbauküche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier haben Sie auch Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. In der Wohnung finden Sie zwei Schlafräumlichkeiten, ein Duschbad sowie eine separate Toilette vor.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separater, ca. 13 m² großer, Gästebereich mit eigenem Eingang. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer mit Duschbad en Suite. Im Untergeschoss befindet sich der zur Einheit gehörige Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es einen versperrbaren Ski-/Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung. Im Kaufpreis enthalten sind ein Carport- und ein Freistellplatz. Beheizt wird die Immobilie per Gas-Fußbodenheizung.

Ausstattung

Geräumige Wohnung in Brixen im Thale, Wohn-/Nutzfläche 78 m², offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, vollausgestattete Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad, ca. 10 m² großer Balkon, Blick auf die umliegende Bergwelt, gehobene Grundausstattung, durchdachter Grundriss, separater Gästebereich bestehend aus Schlafraum und Bad en Suite, Personenaufzug, Kellerabteil, allgemeiner Ski- bzw. Fahrradraum, ein Carport- und ein Freistellplatz, komplette Einrichtung im Kaufpreis inbegriffen;




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  • Team SAGE Immobilien

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