Gemütliche Wohnung in zentrumsnaher Lage

Etagenwohnung zum Kauf in 6370 Kitzbühel

382.000 € Objektnummer 7072 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    7072
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    Kitzbühel
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • HWB-Wert
    63.12
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.17
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    382.000 EUR
  • Betriebskosten
    160 EUR

Energieausweis

HWB SK 63,12 1,17 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Der Ort Kitzbühel mit ca. 8.550 Einwohnern liegt auf 762 m Seehöhe inmitten der Kitzbüheler Alpen. Durch das schier endlose Angebot an sportlichen Möglichkeiten bietet sich ob im Sommer oder im Winter ein sehr breites Feld für entsprechende Betätigungen. Wegen zahlreicher Veranstaltungen von internationaler Bedeutung zählt die Destination Kitzbühel nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Der Bahnhof von Kitzbühel befindet sich fast im Zentrum der Ski - Metropole. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) und München (160 km). Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.kitzbuehel.eu oder www.kitzbuehel.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in östlicher Ausrichtung im 1. Obergeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses. Dank der perfekten Positionierung der Immobilie erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Schritten, auch das Zentrum der Gamsstadt sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Es bietet sich Ihnen ein traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 65,82 m² bietet das Objekt eine durchdachte Raumaufteilung. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Folgend finden Sie das Schlafzimmer, ein begehbares Kleiderzimmer und ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne vor. Die großflächigen Fenster lassen ausreichend Tageslicht in die Räumlichkeiten. Eine separate Toilette rundet den Grundriss der Immobilie ab. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon/keine Terrasse.

Eine Besonderheit bei dieser Liegenschaft sind die hohen Decken. Ein Freistellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht Ihnen das bequeme Erreichen der Ebene in welcher die Wohnung sich befindet. Ein Kellerabteil im Untergeschoss kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.

Ausstattung

Wohnung im 1. Obergeschoss, ca. 66 m² Wohnfläche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, östliche Ausrichtung, hohe Decken und großflächige Fenster, Blick zum Kitzbüheler Horn, zentrale Lage, Personenaufzug, ein Freistellplatz;

Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung.




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Celina Edenhauser
  • c.edenhauser@sage-immobilien.at

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