Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Festungsstadt

Etagenwohnung zum Kauf in 6330 Kufstein

375.000 € Objektnummer 7555 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    7555
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Kufstein)
    Kufstein
    Tirol
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 60,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR
  • Betriebskosten
    220 EUR

Energieausweis

nicht vorhanden

Lage

Kufstein ist eine Stadtgemeinde in Tirol an der Grenze zum Freistaat Bayern und Verwaltungssitz des gleichnamigen Bezirks. Die Stadt liegt im Tiroler Unterland sowie dem Unterinntal und ist mit 19.527 Einwohnern nach Innsbruck die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Bezirkshauptstadt liegt auf rund 500 Meter Meereshöhe beiderseits des Inns, zwischen dem Hausberg Pendling und dem Maistaller Berg im Westen, dem Thierberg im Norden, dem Kaisergebirge und dem Stadtberg im Osten sowie dem Kufsteiner Wald im Süden.

Historisches Flair und städtisches Leben in der Festungsstadt Kufstein: Der Weg führt leicht nach unten. Kopfsteinpflaster. Bunte Hausfassaden. Schnörkel. Liebevolle Details. Kaffeetische laden zum Verweilen ein. In den Auslagen die neuesten Trends. Gustieren. Flanieren. Der Blick geht nach oben. Das Wahrzeichen von Kufstein thront erhaben in der Mitte der Stadt. Historisches Flair am grünen Inn umgeben von der Tiroler Bergwelt in der Festungsstadt Kufstein.

Stadt trifft Natur historisch umrahmt: Wiesen. Wälder. Seen. Das Naturschutzgebiet Wilder und Zahmer Kaiser im Blick. Historischer Charme trifft auf kulturelle Hochgenüsse. Operettensommer Kufstein. Kufstein Unlimited. Märkte und Genusstage zeigen die Facetten der Festungsstadt. Mittelalterliches Spektakel beim Ritterfest. Almgenüsse beim Almabtrieb quer durch die Stadt. Besinnliche Momente beim Weihnachtszauber. Kulinarische Spezialitäten vom Weinfest bis zur Pop up Natur.Küche. Starke Marken international präsent. Riedel Glas. Mit dem Kaiserlift in die Tiroler Bergwelt zum Naturerlebnis Kaisergebirge. Die Naturlandschaft Tirols verbindet sich dem städtischen Flair in der Festungsstadt Kufstein.

Infrastruktur: Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (100 km), Innsbruck (80 km) und München (130 km) Mehr über die Region: www.kufstein.com www.kufstein.gv.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Siedlungsgebiet Sparchen der Festungsstadt Kufstein. Ein Personenaufzug sowie das Stiegenhaus ermöglichen Ihnen den Zugang zur Einheit im 1. Ober-/Zwischengeschoss. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 komplett kernsaniert (neue Elektrik, neue Leitungen, neue Heizung, neue Böden, Türen und Fenster;)

Auf einer Wohnfläche von 95,56 m² verfügt die Immobilie über eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Gangbereich gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer. Die separate, vollausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon in westlicher Ausrichtung. Zwei geräumige Schlafzimmer und ein weiterer, etwas kleinerer Schlafraum bieten ausreichend Platz für eine Familie. Das Badezimmer wurde mit einer Wanne ausgestattet.

Der Gartenbereich steht zur allgemeinen Nutzung frei. Im Untergeschoss sind der ca. 14 m² große Kellerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum untergebracht. Mehrere Freistellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Geheizt wird die Immobilie per Gas-Zentralheizung. Ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem ein tolles Immobilienangebot in der Bezirkshauptstadt!

Ausstattung

Gepflegte 4-Zimmer Wohnung, 95,56 m² Wohnfläche, großes Wohnzimmer, separate, vollausgestattete Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, ca. 3 m² großer Balkon in westlicher Ausrichtung, 2010 komplett kernsanierte Einheit, Gas-Zentralheizung, Garten zur allgemeinen Nutzung, Kellerabteil mit ca. 14 m², gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum, Personenaufzug, ausreichend Freistellplätze;

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Festungsstadt - GrundrissGrundriss



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