Moderne, geräumige 4-Zimmerwohnung in Saalfelden!

Etagenwohnung zum Kauf in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

428.000 € Objektnummer 6289 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    6289
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Saalfelden am Steinernen Meer)
    Saalfelden am Steinernen Meer
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    30
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.66
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    428.000 EUR
  • Betriebskosten
    250 EUR

Energieausweis

HWB SK 30,00 0,66 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modern geschnittene 4-Zimmer-Balkonwohnung in Saalfelden.

Diese großzügig geschnittene Balkonwohnung wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt.
Besonders bemerkenswert ist der große und offene Wohnbereich mit integrierter Küche vom Küchenstudio und Essplatz.

Von diesem gelangt man auf einen tiefen und ums Eck reichenden Balkon für angenehme Sommertage.

Die drei Schlafräume werden - wie auch das Badezimmer mit Dusche, der separaten Toilette und dem kleinen Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine - vom Vorraum aus betreten.

Weitere Allgemeinflächen: Besucherparkplätze, Spielplatz

Ein Tiefgaragenstellplatz muß zur Wohnung erworben werden der Preis 20.000,-.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ca. 85,67 m², Diele, 3 Schlafzimmer, offene Küche im Wohnzimmer, Bad mit Dusche, WC separat, Abstellraum, Speise, Balkon mit ca. 17 m², Tiefgaragenstellplatz (20.000,-), Kellerabteil , Fußbodenheizung beheizt wird mit Erdwärme, Wohnraumlüftung;




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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