DG-Maisonette im Erstbezug – SKILIFTNÄHE

Maisonettewohnung zum Kauf in 6351 Scheffau am Wilden Kaiser

476.000 € Objektnummer 7421 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    7421
  • Objektart
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Ort
    (Bezirk Kufstein)
    Scheffau am Wilden Kaiser
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2017
  • HWB-Wert
    35.72
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.67
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3% + 20% Mwst.
  • Kaufpreis
    476.000 EUR
  • Betriebskosten
    180 EUR

Energieausweis

HWB SK 35,72 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Scheffau, mit ca. 1.475 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges, bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur wenige Fahrminuten. Ausreichend Loipenkilometer stehen Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz ganz in der Nähe. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gehobene Maisonette erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses in Skiliftnähe der Gemeinde Scheffau. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Grundrissplanung. Über den Vorraum gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, welcher mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Weiters sind auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette untergebracht.

In der oberen Ebene sind der zweite Schlafraum und ein weiteres Duschbad vorzufinden. Praktisch sind hier die schon vorhandenen Einbauschränke. Der Sichtdachstuhl verleiht einen gemütlichen Wohnflair. Die großen Fensterfronten mit elektrischen Rollläden bieten ausreichend Tageslicht in der kompletten Einheit.

Im Untergeschoss finden Sie das zur Wohnung gehörige Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum sowie einen Abstellbereich für Skier vor. Der Einheit sind zwei Autostellplätze im Freien zugeordnet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.

Ausstattung

Maisonette in Scheffau, ca. 87 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden, nordöstliche Ausrichtung, Skiliftnähe, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Abstellbereich für Skier, separates Kellerabteil, zwei Außenstellplätze;




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