Neubau-Penthouse mit Panoramablick in Brixen

Penthousewohnung zum Kauf in 6364 Brixen im Thale

1.558.000 € Objektnummer 7353 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    7353
  • Objektart
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Ort
    (Brixen im Thale)
    Brixen im Thale
    Tirol
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    43 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    43.5
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.82
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.558.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 43,50 0,82 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Brixen im Thale ist eine Gemeinde in Tirol in Österreich mit 2.670 Einwohnern und liegt auf 794 Meter Seehöhe in einem kleinen Talkessel inmitten der Kitzbüheler Alpen. Als ältestes Dorf hat Brixen dem Tal seinen Namen gegeben und ist der Hauptort des Brixentals. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort nur ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt.

Im Sommer sorgt in Brixen im Thale eine Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich für Abwechslung. Zu einem Publikumsmagneten hat sich der Filzalmsee auf Hochbrixen entwickelt, um den sich viele Attraktionen zum Spielen und Entdecken befinden. Er ist auch Ausgangspunkt für viele wunderschöne Almen- und Themenwanderungen. Auch für Radfahrer ist die Region ein Paradies. Außerdem zählt der Ort zum Skigebiet der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, welches im Winter grenzenloses Skivergnügen verspricht. Ein großzügig angelegter Campingplatz in zentraler Lage ist vorhanden.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (84 km), Innsbruck (85 km), München (163 km)

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Neubau-Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Panoramalage von Brixen im Thale. Auf einer Wohnfläche von 159,47 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern sowie Dachfenstern. Der Masterbereich verfügt neben einem Schlafraum über ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen separaten Bereich für eine Sauna (Anschlüsse vorhanden) sowie ein Ankleidezimmer.

Des Weiteren finden Sie ein zweites Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vor. Es wäre auch möglich, durch Abtrennung vom Wohnraum ein weiteres Schlafzimmer bzw. ein separates Büro zu errichten. Die beiden großflächigen Balkone in südlicher und westlicher Ausrichtung versprechen zahlreiche Sonnenstunden und einen unverbaubaren Ausblick auf die Hohe Salve und die Choralpe. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Grundausstattung wie z.B. Eichenparkett, einen Personenaufzug und elektrische Rollläden. Beheizt wird sie über eine Gas-Fußbodenheizung.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz kann für € 27.500,00 separat erworben werden. Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung frei. Nach Absprache wäre es möglich, einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss zu erwerben.

Ausstattung

Neubau-Penthouse im Erstbezug, 159,47 m² Wohnfläche, 43,36 m² Balkonfläche, 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Dachfenstern, Sichtdachsuhl in der kompletten Wohnung, gehobene Grundausstattung, elektrische Rollläden, Personenaufzug, separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz;




  • Sie möchten mehr erfahren?

    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt