Maisonette-Penthouse in Schwoich mit traumhafter Dachterrasse

Penthousewohnung zum Kauf in 6334 Schwoich

1.050.000 € Objektnummer 7245 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    7245
  • Objektart
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Ort
    (Bezirk Kufstein)
    Schwoich
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    85 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • Entfernungen
    Flughafen: 60,0 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    31.4
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.65
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    sofort/nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % USt inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.050.000 EUR
  • Betriebskosten
    400 EUR

Energieausweis

HWB SK 31,40 0,65 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Schwoich ist eine Gemeinde mit 2.562 Einwohnern im Bezirk Kufstein in Tirol. Das Erholungsdorf liegt auf einem sonnigen Plateau in ruhiger Lage auf 583 Meter Seehöhe und reicht vom Innufer bis auf die Walleralm am Fuße des Wilden Kaisers und von der Locherer Kapelle bis zum „Häringer Wasserfall“. Vom einst rein bäuerlichen Dorf hat sich Schwoich mittlerweile in eine beliebte Wohngemeinde verwandelt, deren ursprünglicher Charakter jedoch nach wie vor sichtbar ist. Sehenswert sind sowohl die Pfarrkirche, als auch die Lochererkapelle aus dem Jahre 1736 und ein Freilicht-Zementmuseum. Diese Eckdaten geben bereits Auskunft über die wunderbar abwechslungsreiche Umgebung von Schwoich. Es schmiegt sich mit seinen kleinen Weilern zwischen Wälder, Almen, Weideland und ist ein Bergsteiger- und Wanderparadies, das noch viele weitere Angebote für Sport und Freizeit bereithält. Man kann hier unter anderem hervorragend Mountainbiken, Laufen, Walken, Tennis- und Fußballspielen. Für sommerliche Abkühlung sorgt der „Bananensee“, der seinen Namen der gebogenen Form verdankt. Auch im Winter läuft Schwoich mit seinem großartigen Langlaufangebot zur Hochform auf. Rodelfreunde finden hier ebenfalls genug Abwechslung. Für Skifreunde ist die nahe gelegene "Skiwelt Wilder Kaiser" bequem erreichbar. Ein kleiner Ort mit vielen Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung.

Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kufstein und in Wörgl (jeweils ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Innsbruck (82 km), Salzburg (90 km) und München (138 km).
Mehr über die Region: www.schwoich.at oder www.kufstein.com/de/tirol-orte/schwoich

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Penthouse-Maisonette befindet sich im Herzen von Schwoich. Die im Jahr 2015/2016 erbaute Wohnanlage verfügt insgesamt über 25 Einheiten in 4 Häusern. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das komplette Dachgeschoss des Gebäude D. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis ins 2. OG. Die Immobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien. Die Innentüren wurden in Vollholz ausgeführt und die Holzböden und der Sichtdachstuhl verleihen einen gemütlichen Wohncharme. Zur Grundausstattung zählen ein BUS-System, Holz-Alu-Fenster mit Insektenschutz von Gaulhofer sowie eine Wohnraumlüftung. Das Highlight ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, welche neben einem traumhaften Panoramablick ausreichend Privatsphäre bietet. Des Weiteren gibt es noch einen ca. 20 m² großen Balkon.

Auf einer Wohnfläche von 188 m² bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
Das 2. Obergeschoss wurde vom aktuellen Eigentümer als Büro genutzt, lässt sich aber auch optimal als Wohnbereich nutzen. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das große Zimmer mit ca. 40 m² Fläche. Von diesem Raum gelangen Sie auch auf den Balkon. Ein weiterer Raum mit ca. 16 m², eine kleine Küche und der Technikraum, welcher geschickt unter dem Aufgang zum Dachgeschoss untergebracht ist, komplettieren diese Ebene.
Im Dachgeschoss finden Sie den großen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich vor. Die großen Fensterflächen lassen den Raum im Sonnenlicht erstrahlen. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Miele-Geräte mit Bora-Dunstabzug. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Es stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Nutzung frei. Das Badezimmer verfügt über Wellnessbereich-Qualitäten. Hier finden Sie neben einer Dusche ein Dampfbad und eine Sauna in Zirbenholzausführung vor. Das Besondere an dieser Immobilie ist die unter dem Dachgiebel befindliche, freistehende Badewanne mit Echtlederboden rundherum.

Von der Dachterrasse gelangen Sie in den Abstellraum, welcher aktuell als Fitnessbereich genutzt wird. Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 14,50 m² großes Kellerabteil. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze. Beheizt wird die Immobilie über eine Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Ausstattung

Maisonetten-Penthouse im Herzen von Schwoich, Wohnfläche ca. 188 m², 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Sauna und Dampfbad, ca. 65 m² große Terrasse, ca. 20 m² Balkonfläche, separater Abstellraum, gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien, BUS-System, traumhafter Panoramablick in sonniger Lage, Wohnraumlüftung, Personenaufzug, Kellerabteil mit ca. 14,50 m², zwei Tiefgaragenstellplätze;




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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