Neubau-Gartentraum in Waidring

Terrassenwohnung zum Kauf in 6384 Waidring

439.600 € Objektnummer 7777 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7777
  • Objektart
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Waidring)
    Waidring
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    31 m²
  • Gartenfläche
    40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    45.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.68
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Ende 2022
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    439.600 EUR

Energieausweis

HWB SK 45,70 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die Gemeinde Waidring (2.050 Einwohner, 778 Seehöhe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Tiroler Land. Die kleine Ortschaft verzaubert seine Besucher immer wieder mit der herrlichen, blühenden oder verschneiten Bergwelt. Die Waidringer/Steinplatte, Fieberbrunn und die Buchensteinwand sind die 3 TOP-Skigebiete in unmittelbarer Nähe, für Sie und Ihre Familie. Im Sommer führen Sie unzählige Rad- und Wanderwege in die schönsten Bergkulissen Waidrings. Ein zauberhafter Bergsee liegt nur wenige Fahrminuten entfernt, in St.Ulrich am Pillersee. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in St. Johann in Tirol (ca. 15 min). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (48 km) und München (155 km). Mehr über die Region: www.pillerseetal.at www.steinplatte.co.at www.kitzbueheler-alpen.com/de/pital/waidring

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Neubau-Gartentraum befindet sich in einem gepflegtem Mehrparteienhaus welches aktuell in einer sonnigen und ruhigen Lage der Gemeinde Waidring errichtet wird. Das Ortszentrum und die Talstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2022 angedacht.

Auf einer Wohnfläche von 61,74 m² bietet die Top 1 eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorraum/Gangbereich gelangen Sie in den offenen Wohn-/Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse in südlicher Ausrichtung mit anschließendem Garten. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur westlichen Terrasse, ein Bad sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren den Grundriss.

Der Garten kann auch über einen separaten Außenaufgang erreicht werden. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Freistellplätze. Die Wohnung wird über eine Luft-/Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung geheizt.

Ausstattung

Neubau-Gartentraum in Waidring, Wohnfläche 61,74 m², zwei Terrassen in südlicher und westlicher Ausrichtung mit gesamt 31,47 m², 40,49 m² Gartenfläche, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, kleiner Abstellraum, zwei Freistellplätze;

Neubau-Gartentraum in Waidring - Grundriss Top 1Grundriss Top 1



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  • Team SAGE Immobilien

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