Neuwertige Gartenwohnung in Erpfendorf zur Miete

Erdgeschosswohnung zur Miete in 6383 Erpfendorf

1.200 € Objektnummer 7703 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Carport
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    7703
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Raum Kitzbühel)
    Erpfendorf
    Tirol
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Entfernungen
    Flughafen: 60,0 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    38
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.75
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Kaltmiete
    1.200 EUR

Energieausweis

HWB SK 38,00 0,75 f GEE A++ A+ A B C D E F G A B

Lage

Die Gemeinde Kirchdorf in Tirol (3.740 Einwohner, 641 Seehöhe) mit dem Ortsteil Erpfendorf befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Das kleine Dörfchen Erpfendorf (631 Meter Seehöhe) mit seinen ca. 1.200 Einwohnern hat aber eine eigene Schule und Kirche und liegt umgeben von der atemberaubenden Bergwelt Tirols, wie dem Wilden Kaiser Massiv und den Kitzbüheler Alpen. Erpfendorf ist nur wenige Fahrminuten von der bekannten Alpenstadt St. Johann in Tirol entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur finden Sie bereits in Kirchdorf.

Im Sommer eignet sich Erpfendorf hervorragend, um sich im Golf zu verbessern, ob als Anfänger in der 6-Loch Golfakademie oder als geübter Profi auf dem 9-Loch/Par 72 Golfplatz Lärchenhof mit Driving Range. Weiters stehen in einer Umgebung von etwa 30 km weitere drei 9-Loch und fünf 18-Loch Golfplätze zur Verfügung! Auch Reiter und Wanderer wissen Erpfendorf und seine Umgebung zu schätzen. Als Ausgleich geht es dann in die Kneippanlage Erpfendorf, um die müden Muskeln wiederzubeleben. Nur 150 m vom Kirchplatz entfernt befindet sich diese wunderschöne Anlage mit eigenem Gesundheitsbrunnen und klarem, mineralhaltigem Gebirgsquellwasser.

Im Winter ist der Ort praktisch von Skigebieten umgeben: Neben dem Skilift Erpfendorf - Lärchenhof und den Skiliften Kirchdorf, die an den 171 Pistenkilometer umfassenden Skiverbund 3 Länder Freizeit-Arena angebunden sind, liegen auch die Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol und Steinplatte ganz in der Nähe. Zudem gibt es hier in Erpfendorf die 1 km lange Rodelbahn Lärchenhof sowie die 1,5 km lange Biathlonloipe und die 6 km lange Erpfendorfer Loipe. Im nahen St. Johann in Tirol können sich Eisläufer auf der Kunsteislaufbahn der Panorama Badewelt St. Johann vergnügen.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in St. Johann und Tirol. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (58 km), Innsbruck (105 km) und München (155 km)

Mehr über die Region: www.tirol.tl/de/tirol/kitzbuehel-und-umgebung/erpfendorf oder www.kitzbueheler-alpen.com/de/stjo/erpfendorf

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem kleinen Siedlungsgebiet von Erpfendorf befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von 85 m² bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Grundausstattung wie z.B. hochwertige Eichendielen und dreifach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden.

Im Eingangsbereich ist ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer vollausgestatteten Einbauküche. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, eine separate Toilette und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss der Einheit. Vom Wohnraum und einem Schlafraum haben Sie Zugang zur großen Sonnenterrasse mit anschließendem Gartenbereich.

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung. Im Untergeschoss finden Sie das großzügige Kellerabteil sowie mehrere Allgemeinräume vor. Im Außenbereich steht ein allgemeiner Fahrradabstellbereich zur Nutzung frei. Ein Carport- und ein Freistellplatz sind im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattung

Mietwohnung in Erpfendorf, 85 m² Wohnfläche, großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Abstellraum, große Terrasse mit anschließendem Gartenbereich, ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz, großes Kellerabteil, allgemeiner Fahrradabstellbereich;

Beheizt wird dieses Objekt mit einer Luftwärmepumpe-Fußbodenheizung.




  • Sie möchten mehr erfahren?

    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt