Ihr Rendevouz mit der Sonne in St. Johann!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5600 St. Johann

392.800 € Objektnummer 6230 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Personenaufzug
  • Südausrichtung
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    6230
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    St. Johann
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    40,00
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0,60
  • fGEE-Klasse
    A++
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Kaufpreis
    392.800 EUR
  • Betriebskosten
    264 EUR

Energieausweis

HWB SK 40,00 0,60 f GEE A++ A+ A B C D E F G A++ B

Lage

Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland.

Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km)

Informationen über St. Johann: www.sanktjohann.com www.stjohannimpongau.at



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

neuwertige Wohnung in St. Johann

Beschreibung

Diese moderne und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in traumhafter erhöhter Lage über St. Johann im Pongau. Die erst 2017 erbaute Wohnanlage bietet den wohl schönsten Ausblick auf St. Johann.

Die Wohnung bietet rund 85 m² Wohnfläche, die sich unterteilen in ein großzügiges offenes Wohnzimmer, mit Essbereich und integrierter Küche.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Der Flur mit Garderobe, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumprogramm ab.

Vom Wohnzimmer hat man Ausgang auf die südseitige Terrasse, über die man auch in den großzügigen Garten gelangt.
Eines der beiden Kinderzimmer hat direkten Ausgang auf den ebenfalls südseitig gelegenen Balkon.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Warmwasser wird mittels Solarenergie beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.

Ausstattung

ETW mit ca. 84,95 m² Wohnnutzfläche, Balkon, Terrasse, Gartenanteil mit 163 m² ( zusätzlicher Gartenanteil von 40 m² kann gemietet werden um 120 Euro pro Jahr)
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Carport, Kellerabteil

beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Solarenergie für Warmwasserbeheizung, teilmöbliert, neuwertig (BJ 2017)

Ihr Rendevouz mit der Sonne in St. Johann! - GrundrissGrundriss



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