Ihr Rendevouz mit der Sonne in St. Johann!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5600 St. Johann
Highlights
- Ausblick auf die umliegende Bergwelt
- Außenstellplatz
- Balkon
- direkt im Skigebiet
- Gartennutzung
- Haustiere erlaubt
- Nähe Bars / Restaurants
- nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
- Personenaufzug
- Südausrichtung
- Terrasse
Objektdaten
- Objekt ID6230
- ObjektartErdgeschosswohnung, Wohnung
- OrtSt. Johann
- Etagenanzahl im Haus4
- Wohnfläche ca.85 m²
- Nutzfläche ca.95 m²
- Balkon-/Terrassenfläche10 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Balkone1
- Terrassen1
- BefeuerungPelletheizung, Zentralheizung
- Baujahr2017
- Letzte Modernisierung2017
- Zustandneuwertig
- HWB-Wert40,00
- HWB-KlasseB
- fGEE-Wert0,60
- fGEE-KlasseA++
- Verfügbar abnach Vereinbarung
- StellplätzeAnzahl: 1 Carport: 1
- Kaufpreis392.800 EUR
- Betriebskosten264 EUR
Energieausweis
Lage
Die Stadt Sankt Johann (10.259 Einwohner, 565 m Seehöhe) ist ein traditionsreicher Urlaubsort ca. 60 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Direkt in der Skiwelt Amadé gelegen, bietet St. Johann mit über 870 Pistenkilometern und 270 Liftanlagen Winterspaß pur. Langlaufen, Rodeln, Winterspaziergänge und vieles mehr runden das umfangreiche Freizeitangebot ab. Verkehrsgünstig, inmitten des Bundesland Salzburg gelegen ist St. Johann der ideale Ausgangspunkt zum Besuch der zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen im gesamten Bundesland.
Infrastruktur: Bahnhof in St. Johann im Pongau
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (55 km), Innsbruck (183 km), München (231 km)
Informationen über St. Johann: www.sanktjohann.com www.stjohannimpongau.at
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
neuwertige Wohnung in St. Johann
Beschreibung
Diese moderne und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in traumhafter erhöhter Lage über St. Johann im Pongau. Die erst 2017 erbaute Wohnanlage bietet den wohl schönsten Ausblick auf St. Johann.
Die Wohnung bietet rund 85 m² Wohnfläche, die sich unterteilen in ein großzügiges offenes Wohnzimmer, mit Essbereich und integrierter Küche.
Die 3 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie. Der Flur mit Garderobe, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Raumprogramm ab.
Vom Wohnzimmer hat man Ausgang auf die südseitige Terrasse, über die man auch in den großzügigen Garten gelangt.
Eines der beiden Kinderzimmer hat direkten Ausgang auf den ebenfalls südseitig gelegenen Balkon.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Warmwasser wird mittels Solarenergie beheizt.
Die Wohnung verfügt über einen Carportstellplatz, zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil.
Ausstattung
ETW mit ca. 84,95 m² Wohnnutzfläche, Balkon, Terrasse, Gartenanteil mit 163 m² ( zusätzlicher Gartenanteil von 40 m² kann gemietet werden um 120 Euro pro Jahr)
4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Carport, Kellerabteil
beheizt wird mit einer Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, Solarenergie für Warmwasserbeheizung, teilmöbliert, neuwertig (BJ 2017)
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Mit besten Grüßen
- Team SAGE Immobilien Zell am See