Rarität! Gartenwohnung in bester “Thumersbacher” Wohnlage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5700 Zell am See

598.000 € Objektnummer 5566 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Fertigparkettboden
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Gehminuten vom See entfernt
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Objektdaten

  • Objekt ID
    5566
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    Zell am See
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    218 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    66
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.06
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    598.000 EUR
  • Betriebskosten
    317 EUR

Energieausweis

HWB SK 66,00 1,06 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Die Bergstadt Zell am See (9638 Einwohner, Seehöhe 760 m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich. Gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun verfügt die Region über mehr als 13.500 Gästebetten und verzeichnet mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Im Winter bietet der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte mit über 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung an heißen Sommertagen lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Weitere Informationen über die Region: www.zellkaprun.com www.schmitten.at www.kitzsteinhorn.at
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km), München (207 km)

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gediegene Erdgeschosswohnung wenige Meter vom See entfernt!

Beschreibung

** Großer Garten für romantische Grillabende **
** Wenige Meter vom Zeller See **
** Südausrichtung **
** Naturstein- und Naturparkettböden **
** Markeneinbauküche **
** Fußbodenheizung **
** nur 99 Schritte vom See **

Diese hochwertige Eigentumswohnung mit großem Privatgarten befindet sich in bester Lage zum Zeller See, rund 3 Gehminuten von der Uferkante. Das Haus, mit insgesamt 4 Parteien, wurde im Jahr 2000 errichtet und bietet erstklassigen Komfort und einen herrlich angelegten Garten.

Viel Liebe zum Detail, eine lichtdurchflutete Planung und die handwerklich perfekte Verarbeitung von hochwertigsten Baustoffen zeichnen dieses Gebäude aus. Die großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit extravagantem Schnitt. Ein großer offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, 3 geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und eine separate Gästetoilette bietet diese Wohnung. Sowohl Wohnzimmer, als auch alle Schlafzimmer ermöglichen Zugang zu den Terrassen.

Für Gäste ist im Souterrain ebenfalls Vorsorge getroffen: mit 2 Zimmern, eigenem Bad und eigenem Eingang. 2-Carportabstellplätze komplettieren die Annehmlichkeiten Ihres neuen Domizils in Zell am See.

Ausstattung

Gartenwohnung mit 94 m² Wohnfläche, ca. 258 m² Garten, ca. 50 m² Keller, 2 Terrassen (Süd- und Nordausrichtung), 2 Carport-Abstellplätze;

Wohnbereich mit Küche und Essplatz, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Diele/Vorraum, Gästetoilette;
Souterrain: Kellerabteil/Gästewohnung mit rund 50 m² - Abstellraum, Waschküche mit Dusche und Toilette, 2 Zimmer;

Allgemeiner Ski- und Fahrradkeller im Souterrain!

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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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