Tafeln mit Aussicht die kleinere

Etagenwohnung zum Kauf in 5640 Bad Gastein

220.000 € Objektnummer 7007 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7007
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Bad Gastein)
    Bad Gastein
    Salzburg
  • Etage
    5
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    18 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    vollsaniert
  • HWB-Wert
    45
  • HWB-Klasse
    B
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR
  • Betriebskosten
    454 EUR
  • Heizkosten
    159 EUR (in der Warmmiete enthalten)

Energieausweis

HWB SK 45,00 A++ A+ A B C D E F G B

Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein. Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit zwei Schlafzimmern, dafür zwei Etagen höher, bietet diese Wohnung, ebenfalls mit Blick auf Wasserfall und Zentrum von Bad Gastein.

Ein großer offener Wohnraum mit integrierter Küchenecke, 2 Schlafzimmer jeweils mit Bad en suite und jeweils Zugang zu einem der beiden Aussichtsbalkone, eine separate Gästetoilette und ein traumhafter Wintergarten mit Eßplatz und traumhafter Aussicht stehen für Sie bereit. Das Appartement ist voll ausgestattet und wird urlaubsfit übergeben.

Das Aparthotel Schillerhof (Baurecht) wurde kürzlich von einem überaus erfahrenen Betreiber übernommen, dank der Lage und Ausstattung verspricht es somit neben komfortablem eigenen Urlaub durchaus interessante Renditen. Das Haus verfügt über Restaurant, einen großzügigen Wellnessbereich mit Indoorpool, Whirlpools, diversen Saunen und eine sonnige Liegewiese für den Sommer. Die ersten Pisten und die Graukogelbergbahn sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt, auf der Straßenseite gegenüber. Der Skibus zu den anderen Skibergen in Bad Gastein stoppt vor dem Haus. Nebenräume wie Skikeller, Garagenstellplätze, private Abstellräume für Eigentümer sind im Haus vorhanden.

Ausstattung

2-Zimmerwohnung Erdgeschoss mit großer Terrasse und Aussicht

Sonstige Informationen

Baurechtszins ist monatlich fällig und zu den Betriebskosten zuzuschlagen.
Exakte Höhe wird von der Hausverwaltung nachgereicht!




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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