Baurecht – Ferienwohnung mit 4% Rendite!

Etagenwohnung zum Kauf in 5602 Wagrain

280.000 € Objektnummer 5412 3 Badezimmer 3 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • in Gehdistanz zum Skilift
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Gehminuten von der Skipiste entfernt
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    5412
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    Wagrain
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    3 %
  • Kaufpreis
    280.000 EUR
  • Betriebskosten
    655 EUR
  • Heizkosten
    80 EUR

Lage

Die Sportwelt Amadè, zu welcher Wagrain gehört, ist ein überaus bekanntes Ski- und Wandergebiet. Schifahren über pulvrige Pisten oder boarden auf unberührten Tiefschneehängen. Ein Skivergnügen der Superlative bietet der größte zusammenhängende Skiverbund in Österreich mit den Regionen Sportwelt Amadè, Schladming Dachstein Tauern, Gastein, Großarl und Hochkönigs Winterreich.

Damit stehen insgesamt 760 km bestens präparierte Pisten mit 276 Top-Liftanlagen zur Verfügung. Aber selbstverständlich wird in und um Wagrain auch für Nicht - Skifahrer vieles für die Unterhaltung und zur sportlichen Betätigung geboten.

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter:
www.wagrain-kleinarl.at
www.skiamade.com



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Eigentumswohnung in Wagrain

Beschreibung

Äußerst ansprechende Baurecht - Ferienwohnung mit hoher Rendite im Zentrum von Wagrain.

Direkt im Zentrum von Wagrain und trotzdem ruhig gelegen befindet sich diese perfekt geschnittene 4 Zimmer- Baurechtswohnung. Die beinahe 50 m² große, private Terrasse erreicht man vom offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatter Einbauküche. Die beiden Zweibettzimmer sowie das Dreibettzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite.

Durch die großzügige Raumaufteilung des Appartements kann man bis zu 9 Personen beherbergen und eignet sich somit perfekt für kleine Gruppen oder große Familien. Durch die Einnahmen aus der Vermietung können die Nebenkosten leicht abgedeckt werden.

Im Gebäude befinden sich ein Skikeller mit versperrbaren Boxen, Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Jacuzzi und Ruhezone.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Der monatliche Baurechtszins beträgt Euro 234,28. Diese Kosten sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt.
Im Jahr 2016 wurde ein Rendite von ca. 4% erzielt.

Ausstattung

Baurechtswohnung mit ca. 87,12m² Wohnfläche, Terrasse mit ca. 49,50m², Diele, 3 Badezimmer mit Dusche und WC, 1 Gäste WC, 3 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz, Fernwärme-Fußbodenheizung, Lift, voll möbliert;

Energiekennwert: HWB 60 kWh/m²a




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien Zell am See

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