Zweitwohnsitz! – 2 Wohnungen auf einen Schlag!

Maisonettewohnung zum Kauf in 5754 Hinterglemm

795.000 € Objektnummer 4416 2 Badezimmer 5 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Ausblick auf die umliegende Bergwelt
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • direkt im Skigebiet
  • Nähe Bars / Restaurants
  • nur wenige Fahrminuten von der Skipiste entfernt
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    4416
  • Objektart
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Ort
    Hinterglemm
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    95,00
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1,32
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Carport: 3
  • Käufer­provision
    3%
  • Kaufpreis
    795.000 EUR
  • Betriebskosten
    630 EUR

Energieausweis

HWB SK 95,00 1,00 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Lage

Saalbach-Hinterglemm (1.003 m Seehöhe, 2.958 Einwohner) zählt zu den größten Fremdenverkehrsorten Österreichs und befindet sich südwestlich von Saalfelden und nordwestlich von Zell am See. Im Winter bietet Saalbach ein traumhaftes Pistenangebot mit 52 Liftanlagen, 200 bestens präparierten Pistenkilometern und einer Flutlichtpiste. Langlaufloipen, Rodelstrecken und vieles mehr runden das attraktive Angebot ab. Saalbach-Hinterglemm bietet im Sommer ein herrliches Wandergebiet. Auch Liebhaber des Radsports kommen hier voll auf Ihre Kosten. Für Badegenießer empfiehlt sich ein Besuch in der neuen Freibadeanlage oder im Themenpark.
Weitere Informationen über die Region:
www.saalbach.com



Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Stilvolle Wohnung im Zweitwohnsitzgebiet in Hinterglemm

Beschreibung

Diese stilvolle Immobilie befindet sich im beliebten Wintersportort Hinterglemm und liegt im Zweitwohnsitzgebiet in einem 2001 erbauten Wohnhaus.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Ebenen. Die erste Etage der Wohnung bietet einen geräumigen Vorraum, ein WC separat, eine gemütliche Küche im Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes Badezimmer en suite.

Durch den Wohnbereich gelangt man auf die schöne Terrasse der Immobilie. Hier kann man den wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt genießen und im Sommer nette Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.

Auf der zweiten Etage des Objektes befinden sich vier weitere großzügige Zimmer, eine Ankleide oder ein Abstellraum und ein neuwertiges Badezimmer. Auch der Balkon der Wohnung bietet, wie die Terrasse einen wunderschönen Blick auf die Berge.

Der großzügige Keller von über 40 m² grenzt direkt an die Wohnung an und bei Bedarf kann hier durch einen Umbau weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Im Untergeschoß des Hauses befindet sich ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Ruheraum zur Allgemeinnutzung.

Zur Wohnung gehört ein Carport mit drei Stellplätzen. Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung.

Ausstattung

ETW mit ca. 161 m² Wohnfläche;
Vorraum, Küche im Wohn- und Essbereich, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, WC separat;
Wellnessbereich, Balkon, Terrasse,
Carport mit 3 Stellplätzen, Ölheizung;

Energiekennwert: HWB 95 kWh/m²a, fGEE 1,32

Zweitwohnsitz! - 2 Wohnungen auf einen Schlag! - Grundriss EGGrundriss EG
Zweitwohnsitz! - 2 Wohnungen auf einen Schlag! - Grundriss OGGrundriss OG



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