Zweitwohnsitz im traditionellen Landhausstil!

Etagenwohnung zum Kauf in 5722 Niedernsill

325.000 € Objektnummer 8783 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Teppichboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    8783
  • Objektart
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Niedernsill)
    Niedernsill
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnungsnummer
    W9 Haus B
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    65 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    8,62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    92
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.34
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Betriebskosten
    234,40 EUR

Energieausweis

HWB SK 92,00 1,34 f GEE A++ A+ A B C D E F G C C

Lage

Niedernsill liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern auf 769 Meter Seehöhe zwischen Zell am See und Mittersill. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Niedernsill von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben, dabei ganz besonders für Familien hervorzuheben: der Niedernsiller Badesee. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in der Umgebung zu finden. Im Winter erreicht man jeweils in ca. 12 bis 15 km Entfernung die Gondelbahn zum Einstieg in das Schigebiet von Kitzbühel, aber auch die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn. Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.niedernsill.salzburg.at oder www.niedernsill.at

Weil man für den perfekten Urlaub in dieser Wohnung ganz viel brauchen kann, nur nicht ein eigenes Auto, ein wichtiger Link zum Schluss: www.salzburgerland.com/de/pinzgau-oeffentlicher-verkehr/

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Perfektes alpines Wohngefühl und einen gigantischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet diese charmante Dachgeschosswohnung in einem kleinen, feinen Mehrfamilienhaus in Niedernsill.
Die gemütliche Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Büro (Kinderzimmer), eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, und ein geräumiger Wohnraum mit Esstisch und Loungebereich sowie Ausgang auf den Balkon.
Hier lassen sich perfekte Urlaube verbringen und kann man mit wenigen Ideen und etwas Geschick
seinen perfekten Rückzugsort in den Bergen schaffen.

Im Haus sind ein Skiraum, eine Fahrradgarage sowie Kellerabteile für alle Wohnungen vorhanden.

Ausstattung

Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer) Wohn-Essbereich, Küche, Bad mit Wanne, sep. Toilette, Balkon, Kellerabteil,
Parkfläche allgemein

Team SAGE Immobilien



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