Zweitwohnsitz mit Traumblick und Vermietung an Feriengäste

Einfamilienhaus zum Kauf in 8990 Bad Aussee

970.000 € Objektnummer 9081 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Sauna
  • Steinboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    9081
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    (Steiermark - Bezirk Liezen - Altaussee)
    Bad Aussee
    Steiermark
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    418 m²
  • Nutzfläche ca.
    167 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    74 m²
  • Gartenfläche
    306 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    75.7
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    0.93
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    970.000 EUR
  • Betriebskosten
    380 EUR
  • Heizkosten
    90 EUR

Energieausweis

HWB SK 75,70 0,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G B C

Lage

Bad Aussee ist bereits über 150 Jahre Kurort und Zentrum für Gesundheit und Wohlbefinden; ganz im Zeichen eines sanften Tourismus mit viel Naturgenuss. Als "Nahversorgungszentrum" im Ausseerland bietet Bad Aussee einen lebendigen Stadtkern mit diversen Geschäften und traditionellem Handwerk, insbesondere als die "Trachteninsel" Österreichs.

Die Skigebiete Dachstein Krippenstein und Tauplitz sind nur wenige Autominuten entfernt. Wasserraten finden Entspannung im Narzissen Vital- und Solebad oder der Grimming Therme sowie im Sommer an den nahegelegenen Grundl- und Altausseer See.

siehe auch: www.salzkammergut.at/oesterreich-destination/detail/1/ausseerland-salzkammergut.html
& https://www.badaussee.at/

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erst vor kurzem wurde dieses Anfang der 70-iger errichtete Haus - Teil eines Ensembles - komplett kernsaniert und besonders aufwändig in aktuellen Standard versetzt. Mit unverbaubarem Blick, Wellnessbereich, der sich bis auf die uneinsichtige Terrasse fortsetzt und großzügigstem Wohnraum verspricht es Ihnen oder Ihren Gästen die perfekte Auszeit.

Vom Foyer gelangen Sie zur großen, lichtdurchfluteten Galerie, von der die Schlafräume (Hauptschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer en Suite und anschließendem Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Doppelbett) abgehen. Im Stockwerk darunter befindet sich der riesige, offene Wohnbereich mit einer Lounge die dramatischem Ausblick auf Sarstein und Sandling gewährt, ein Platzerl am gemauerten Kaminofen, eine Tafel sowie komplett ausgestattete Küche mit Insel.

Ein Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum und Zugang zur Terrasse mit Whirlpool sowie das 2. Badezimmer unterstützen aktiv beim Seele baumeln lassen in der "Bad Ausseer Auszeit"

Ausstattung

Foyer, Galerie, 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Wohnbereich mit Tafel, Küche & Lounge, Zugang zu Terrasse
Wellessbereich mit Sauna, Whirlpool, Ruheraum 2. Badezimmer, Zugang zur Terrasse
Abstellraum, Haustechnik
Garage mit Abgang zur Terrasse

Team SAGE Immobilien



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