Charmantes alpenländisches Appartement in Mariapfarr

Erdgeschosswohnung zum Kauf in 5571 Mariapfarr

329.000 € Objektnummer 8975 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Sauna

Objektdaten

  • Objekt ID
    8975
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Lungau - Mariapfarr)
    Mariapfarr
    Salzburg
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnungsnummer
    A1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    46,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Kaufpreis: 388,67EUR)
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Die Gemeinde Mariapfarr (2400 Einwohner, 1110m Seehöhe) befindet sich im Bezirk Lungau im Salzburger Land. Das Gemeindegebiet gliedert sich auf in Mariapfarr, Pichl und Zankwarn.

Mariapfarr gehört zu den sonnenreichsten Urlaubsorten in ganz Salzburg.
Die nächsten Schigebiete sind Fanningberg (10 Minuten), Katschberg (10 Minuten), Speiereck (8 Minuten) und Obertauern (20 Minuten).

Im Sommer kann man unzählige Wanderungen unternehmen und die wundervolle Bergkulisse genießen. Ein Freibad in Mariapfarr sorgt danach für eine Abkühlung an heißen Sommertagen.

Mehr über die Region:
www.mariapfarr.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Appartement inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft von Mariapfarr. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 61m², im Erdgeschoss gelegen und einer erstklassigen Ausstattung ist diese Immobilie ideal für touristische Vermietungszwecke geeignet. Das Appartement verfügt über eine einladende Wohnküche, zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und eine großzügige Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, um Ihnen den ganzen Tag über Sonnenschein zu bieten. Ein Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort zu erhöhen.

Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Appartements. Sie ist modern und funktional eingerichtet und bietet den perfekten Raum zum Kochen, Essen und Entspannen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Gäste. Sie sind geschmackvoll eingerichtet und bieten eine entspannende Atmosphäre.
Mit zwei modernen Badezimmern stehen ausreichend Annehmlichkeiten zur Verfügung. Sie sind stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.

Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort, um die frische Bergluft zu genießen und den Blick auf die umliegende Alpenlandschaft zu bewundern. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Besonderheiten: Diese Immobilie ist perfekt für die touristische Vermietung geeignet und bietet eine ideale Gelegenheit, Einkünfte aus Ferienvermietungen zu generieren. Die Lage in Mariapfarr, die erstklassige Ausstattung und die malerische Umgebung sind ein Magnet für Urlauber.

Die Verkaufspreis ist exklusive 20 % Umsatzsteuer. Aufgrund der gewerblichen Vermietung & Verpachtung kann die Umsatzsteuer vom Finanzamt zurückgefordert werden.

Ausstattung

ETW mit ca.61m² WFL, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Terrasse, Außen Stellfläche, öffentliche Zirbenholz Sauna, Zentralheizung.

Team SAGE Immobilien



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  • Team Sage Immobilien

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