liebevoll und aufwändig restauriertes B&B-Juwel
Mehrfamilienhaus zum Kauf in 5640 Bad Gastein
Highlights
- Garten
Objektdaten
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Objekt ID9132
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ObjektartHaus, Mehrfamilienhaus
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Ort(Land Salzburg - Pongau - Bad Gastein)
Bad Gastein
Salzburg -
Etagenanzahl im Haus5
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Wohnfläche ca.400 m²
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Grundstücksfläche ca.379 m²
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Nutzfläche ca.440 m²
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Balkon-/Terrassenfläche20 m²
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Gartenfläche190 m²
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Zimmer19
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Schlafzimmer14
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Badezimmer6
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BefeuerungElektroheizung
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StatusIn Vermarktung
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Käuferprovision3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis1.900.000 EUR
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Betriebskosten1.200 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Lage
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Detailverliebt wurde dieses traditionelle Gasteiner Gebäude in den letzten Jahren kernsaniert und in ein wahres Juwel verwandelt. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, neue Bäder installiert, die Fenster getauscht, die Zwischenwände und Decken gedämmt, alte Möbel renoviert und vieles mehr.
Mit großzügigen Aufenthaltsräumen im Erdgeschoß, Salon, großes Esszimmer mit langer Tafel und integrierter Küche, einem Kinderspielzimmer können Sie auch Gästegruppen erstklassig verwöhnen.
Die beiden Geschosse darüber haben beinahe identische Grundrisse und bieten jeweils ein Zweizimmer-Appartement und ein Dreizimmer-Appartement mit Balkon. Im Dachgeschoss sind derzeit die Privaträume (4 Schlafzimmer, Wohnraum, Badezimmer) untergebracht.
Im Untergeschoss finden Sie einen Saunabereich mit Dusche, separater Toilette, Ausgang zu einem überdachten und blickgeschützten Balkon sowie den Ausgang zum Nebengebäude mit Seminarraum und besagtem Sommersalon.
Kein Zweitwohnsitz - keine gewerbliche Vermietung!
Das Objekt kann wie bisher als Privatzimmervermietung geführt werden (nur in Kombination mit Hauptwohnsitz)
Ausstattung
Salon, Küche und Esszimmer, Kinderspielzimmer
Appartement mit 1 Schlafzimmer, Appartement mit 2 Schlafzimmern, jeweils Balkon
Appartement mit 1 Schlafzimmer, Appartement mit 2 Schlafzimmern, jeweils Balkon
Wohnraum, 4 Schlafzimmer, Badezimmer
Wellnessbereich, Skiraum
Seminarraum, überdachter Sommer-Salon
Parkplätze
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Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Mit besten Grüßen
- Team Sage Immobilien
