Mitten im Mitterpinzgau: Appartementhaus mit 50 Einheiten mit zusätzlichem Entwicklungspotential

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 5700 Zell am See

Objektnummer 7747 50 Badezimmer 50 Schlafzimmer 60 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Gartennutzung
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objektdaten

  • Objekt ID
    7747
  • Objektart
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Maishofen)
    Zell am See
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    2.032 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    6.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.950 m²
  • Zimmer
    70
  • Schlafzimmer
    50
  • Badezimmer
    50
  • Balkone
    12
  • Terrassen
    25
  • Befeuerung
    Pellet, Zentralheizung
  • Baujahr
    1994
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • HWB-Wert
    51
  • HWB-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Preis Auf Anfrage
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 60 Freiplatz: 60
  • Hausgeld
    3.500 EUR
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MWST
  • Preis
    auf Anfrage

Lage

In etwa 15 Radminuten erreichen Sie das Zentrum von Zell am See und Sie stehen inmitten der schönen Bergstadt. Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben. Die Stadt Zell am See (ca. 9.638 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur:
Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at oder www.kitzsteinhorn.at oder www.zellamsee-kaprun.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde während der letzten Jahre laufend saniert und neu adaptiert.
So präsentiert es sich derzeit mit 50 Wohneinheiten, Möglichkeiten eines Seminarraums, großen Garagen- und Lagerräumen, Heizung mit erneuerbarer Energie, und vielem mehr - gelegen in perfekter Grünumgebung und Blick auf Kitzsteinhorn sowie Steinernes Meer. In rund 10 bis 15 Minuten erreicht man die Skigebiete von Saalbach, Zell am See, Kitzsteinhorn, Maria Alm oder auch Leogang, für den Sommer: das Haus ist wenige Meter vom Radweg, die Strandbäder, die Bike-Erlebnisse oder Wanderwege sind somit auch ohne Auto leicht erreichbar.
Nachteil der Lage: manchmal, besser ganz selten können Sie die Kühe in der Nachbarwiese hören.

Ausstattung

ca. 50 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe, davon 37 mit Balkon oder Terrasse
Seminarraum, Garage mit KFZ-Werkstatt und Lackierkabine

Bäder großteils saniert, Einbauküchen

Parkplatz (ca 50 Freistellplätze, 20 Garage)

2 x Skikeller, Radkeller

Büro mit Wintergarten

BK rund € 40.000 pro Jahr (Strom, Pellets, H2O, Kanal, Müll, Versicherung, ...)




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • SAGE Immobilien Team

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