Ski-in & Ski-out inmitten der Dreitausender der Glocknergruppe: liebevolles Appartementhaus

Mehrfamilienhaus zum Kauf in 9981 Kals am Großglockner

2.200.000 € Objektnummer 8911 12 Badezimmer 15 Schlafzimmer 10 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Kamin
  • Loggia
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tageslichtbad

Objektdaten

  • Objekt ID
    8911
  • Objektart
    Ferienimmobilie, Haus, Mehrfamilienhaus
  • Ort
    (Tirol - Bezirk Osttirol)
    Kals am Großglockner
    Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    696 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    1.544 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.145 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    141 m²
  • Zimmer
    26
  • Schlafzimmer
    15
  • Badezimmer
    12
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.69
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Ausstatt Beschr Lang

    EG: Appartement mit großem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer jeweils Badezimmer en Suite, behindertengerechtes zusätzliches Badzimmer & Terrasse;
    Foyer, Wellness, Technik- Wäsche- Lagerraum, Skikeller mit Schuhheizung

    1. OG:  Appartement mit großem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer jeweils Badezimmer en Suite, sep. Gästetoilette, Balkon
    Appartement mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Badezimmer en Suite, sep. Gästetoilette, Balkon
    Aufenthaltsraum mit Bar & Kitchenette, Badezimmer

    2. OG:  Appartement mit großem Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer jeweils Badezimmer en Suite, sep. Gästetoilette, Balkon
    Appartement mit großem Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer davon 2 mit Badezimmer en Suite, sep. Gästetoilette, Balkon;
    Dachterrasse

    DG: Appartement mit sehr großem Wohn-/Essbereich, Kachelofen, 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite, Lagerraum, sep. Gästetoilette, Balkon;
    Büro

    Doppelgarage

  • Objektbeschreibung Lang

    Außergewöhnlich hochwertig wurde dieses Haus erst 2014 in kombinierter Holzbauweise - mit unverbaubarem Blick und direkt an der Skipiste - errichtet. Neben höchster Energieeffizienz stand auch die Nutzung alternativer Energie mit einer großen Photovoltaikanlage, die die Südfassade des Hauses einnimmt und einer Erdwärmetiefenbohrung im Vordergrund. Aus dieser Bauweise resultieren die für die Größe und Ausstattung - sogar mit Aufzug - bestechend niedrigen Betriebskosten.

    Die insgesamt 6 Wohneinheiten des Hauses sind äußerst geschmackvoll und komplett ausgestattet und mit 4-Edelweiβ-Kategorie superior eingestuft. Entsprechende Bewertungen bei Booking mit 9,9 bzw. Holidaycheck mit 6 von 6 unterstreichen dies.

    Besonders luxuriös präsentiert sich das Dachgeschoß mit Sichtdachkonstruktion für noch mehr Raumgefühl, einem offenen Wohnbereich mit Kochinsel, Weinkühler, kompletter Küchentechnik, Kachelofen als Eyecatcher und Zugang zum geräumigen Aussichtsbalkon. Auch in dieser Etage sind 3 Schlafzimmer mit Bad en Suite - der Masterbedroom mit besonders geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche - vorhanden.   

  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 10 Garage: 10
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    2.200.000 EUR
  • Betriebskosten
    415 EUR

Energieausweis

HWB SK 0,69 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die Nationalparkgemeinde Kals am Großglockner ist von den majestätischen 3000-ern der Schober-, Glockner- und Granatspitzgruppe eingerahmt. Im Sommer stehen rund 250 km Wanderwege, bewirtschaftete Alm- und Schutzhütten, Mountainbike-Trails und unzählige Klettermöglichkeiten und Gipfeltouren bereit. Für den Wintersport bietet Kals neben bestens betreuten Loipen. Winterwanderwegen insgesamt 18 Liftanlagen.

Kals mit derzeit rund 1.100 Einwohnern dürfte bereits in mesolithischer Zeit besiedelt worden sein, war vermutlich in der Römerzeit Alpenübergang, später Land- und Forstwirtschaft, als auch Kupferbergbau.

Mittlerweile ist Kals eine gefragte Destination für Bergurlaub im Sommer wie auch im Winter.

Weitere Informationen: www.osttirol.com/kals, www.gg-resort.at & www.kalskommunikation.at

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sensationell. direkt an der Skipiste, liegt dieses erst vor wenigen Jahren äußerst effizient errichtete, kleine und persönliche Appartementhaus am Fuße des Großglockners. 6 Appartements, großzügige Nebenräume, Aufzug, effiziente Bauweise, Einsatz von CO2-neutraler Energie versprechen Ihnen und Ihren Gästen entspannte und erholsame Urlaubstage in heiler Natur!

Aus Diskretionsgründen dürfen wir nähere Angaben. weitere Bilder wie auch eine virtuelle Tour durch das gesamte Gebäude, nur nach Bekanntgabe Ihrer exakten Adresse und Ihrer Kontaktdaten an Sie senden.

Ausstattung

bis zu 36 Betten
3 x 3-Zimmer-Appartement
3 x 4-Zimmer-Appartement
Aufenthaltsraum, Bar mit Kitchenette
Wellness
Skikeller
Nebenräume
Doppelgarage

Photovoltaik
Tiefenwärme
Aufzug

Team SAGE Immobilien



  • Sie möchten mehr erfahren?

    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team Sage

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt