Sonnenverwöhnte 4-Zimmer-Etagenwohnung in Altenmarkt

Etagenwohnung zum Kauf in 5541 Altenmarkt im Pongau

360.000 € Objektnummer 8496 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Kunststoffboden
  • Laminatboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    8496
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pongau - Altenmarkt im Pongau)
    Altenmarkt im Pongau
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnungsnummer
    12
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    teilsaniert
  • HWB-Wert
    36
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.67
  • fGEE-Klasse
    A+
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    360.000 EUR
  • Betriebskosten
    517 EUR

Energieausweis

HWB SK 36,00 0,67 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ B

Lage

Die Gemeinde Altenmarkt (ca. 3721 Einwohner, 824 Seehöhe) befindet sich im schönen Salzburger Land im Bezirk St. Johann/Pongau. Im Winter genießen Sie in der Skiwelt Amadè perfekten Pistenspaß auf 860 Pistenkilometer und 270 Liftanlagen. Mehr als 250 km gespurte Langlaufloipen machen das Wintervergnügen perfekt. Auch abseits der Piste stehen viele Möglichkeiten offen, um die Winterlandschaft bei Pferdeschlittenfahrten, Winterausritten, bei Rodelausflügen uvm. zu erkunden. In den Sommermonaten können Sie tolle Bergtouren oder Fahrradausflüge unternehmen. Ein Besuch im Atomic-Vitalpark lohnt sich auf alle Fälle. Hier finden Sie auf 45 km² eine Vielzahl an actionreichen Möglichkeiten.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.altenmarkt-zauchensee.at
www.altenmarkt.at
www.skiamade.at

Infrastruktur:
Bahnhof direkt in Altenmarkt
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (67 km), München (236 km)

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in Altenmarkt, eine idyllische und doch moderne Gemeinde mit ausgezeichneter Lebensqualität. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung und dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen Einrichtungen und die Natur.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Wohnhaus und wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert. Hierzu zählen unter anderem die Dacherneuerung, die Installation eines Vollwärmeschutzes sowie die Erneuerung der Fenster, die nun mit Rollos ausgestattet sind. Die Wohnung bedarf jedoch noch einiger Aufarbeitungen, um den individuellen Vorstellungen gerecht zu werden.

Auf einer Fläche von 95 m² bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung. Vom großen Vorraum aus sind alle Zimmer zugänglich. Der Wohnraum besticht durch seine Helligkeit und verfügt über einen Kaminanschluss sowie einen Ausgang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für gemütliche Kochabende. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum für weitere Vorräte. Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Allgemeinräume wie Waschraum und Trockenraum befinden sich ebenfalls im Keller und ermöglichen eine bequeme Nutzung.
Außenstellplätze stehen für Bewohner und Gäste zur Verfügung.

Diese 4-Zimmer Etagenwohnung in Altenmarkt bietet viel Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die gute Lage machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für Familien und Paare, die ein Zuhause in einer charmanten Gemeinde suchen.

Ausstattung

Eigentumswohnung mit ca. 95 m², Balkon, Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche, Bad mit Dusche, Gäste WC,
1 Kellerabteil, PKW-Abstellplätze vor dem Haus, allgemeine Räume im Keller;
Zentralheizung mit Fernwärme




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    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobiliena

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