Sonnige Doppelhaushälfte in ruhigem Ortsteil von Saalfelden

Doppelhaushälfte zum Kauf in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

590.000 € Objektnummer 9263 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten
  • Gartennutzung
  • Kamin

Objektdaten

  • Objekt ID
    9263
  • Objektart
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Saalfelden am Steinernen Meer)
    Saalfelden am Steinernen Meer
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    289 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    32 m²
  • Gartenfläche
    184 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1984
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung voraussichtlich 2025
  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    590.000 EUR
  • Betriebskosten
    310 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Saalfelden befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnumgebung.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Foyer, einen zentralen Vorraum mit Stiegenhaus, die Küche mit Essplatz und einem heimeligen Zusatzholzbackofen für das perfekte "Bratl" oder Brot. Das geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre - unterstützt vom Kaminofen - sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse, die für Grillabende bereits adaptiert ist. Eine Gästetoilette ist vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, ein großzügiges Homeoffice ebenfalls mit Balkonzugang. eine Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette. Bei Bedarf könnte der Dachboden noch für Wohnzwecke adaptiert werden.

Das gesamte Haus mit angebauter Garage ist unterkellert, Waschküche, Abstellraum, ein Tonstudio sowie die Fahrradgarage finden ausreichend Platz.

Kurz: gemütliches Wohnen für die ganze Familie mit ausreichend Freiheit für Hobbies und Blick auf Steinernes Meer wie Zeller Becken!

Ausstattung

Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gästetoilette, Vorraum mit Stiegenhaus, Foyer
2 Schlafzimmer, Homeoffice, Balkon, separate Toilette, Badezimmer
Wäscheraum, Abstellraum, Tonstudio, Freizeitkeller
Garage, Stellplatz, Terrasse mit Grill

Team SAGE Immobilien



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