Urlaub im historischen Zentrum von Bad Gastein – Investmentimmobilie

Etagenwohnung zum Kauf in 5640 Bad Gastein

349.000 € Objektnummer 10659 1 Badezimmer 3 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Personenaufzug

Objektdaten

  • Objekt ID
    10659
  • Objektart
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pongau - Bad Gastein)
    Bad Gastein
    Salzburg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme, Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • HWB-Wert
    119
  • HWB-Klasse
    D
  • fGEE-Wert
    1.37
  • fGEE-Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vorbereitung
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Energieausweis

HWB SK 119,00 1,37 f GEE A++ A+ A B C D E F G C D

Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Um 1900 – bereits zu "Kaiser's Zeiten" – als eines der zentralen Gebäude für den touristischen Aufschwung von Gastein erreichtet, wurde das Gebäude 2006 generalsaniert und bietet somit zeitgemäßen Urlaub wenige Schritte vom Wasserfall und dem Zentrum. Die Therme, Skilift und-pisten, sowie der Bahnhof sind 500 m bis 600 m entfernt.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Wohnbereich mit einer optisch abgesetzten Küche mit Balkon und Blick auf die klassizistischen Gebäude sowie die spektakuläre Bergwelt. Badezimmer und WC wurden erst vor wenigen Jahren erneuert.

Skikeller, Aufzug und Nebenräume sind im Haus vorhanden.

Ausstattung

Wohnbereich mit optisch abgetrennter Küche
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC und Dusche
Gästetoilette

Team SAGE Immobilien



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