neu renovierte Zweitwohnsitzwohnung wenige Schritte von Lift und Piste

Etagenwohnung zum Kauf in 5761 Maria Alm

498.000 € Objektnummer 9923 1 Badezimmer 2 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Sauna

Objektdaten

  • Objekt ID
    9923
  • Objektart
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Maria Alm (alle Ortsteile))
    Maria Alm
    Salzburg
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas,
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    76.2
  • HWB-Klasse
    C
  • fGEE-Wert
    1.85
  • fGEE-Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vorbereitung
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    498.000 EUR
  • Betriebskosten
    521 EUR

Energieausweis

HWB SK 76,20 1,85 f GEE A++ A+ A B C D E F G D C

Lage

Die Gemeinde Maria Alm (2.076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden. Maria Alm ist seit den 60er Jahren bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Das Skigebiet Hochkönig gehört zu den schönsten Skiregionen der Alpen - ideal für Ihren traumhaften Familienurlaub. Mit 36 Seilbahn- und Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten bietet das Skigebiet Schneevergnügen für jeden. Neben Skifahren und Langlaufen lädt Maria Alm auch zu einer Wanderung od. Pferdeschlittenfahrt in einer tiefverschneiten, romantischen Winterlandschaft ein.

Im Sommer ist Maria Alm ein wahres Wanderparadies. 250 km bestens gepflegte Wanderwege erschließen das wunderschöne Gebiet rund um den Hochkönig. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie runden das Angebot ab. Das Erlebnisbad Sommerstein sorgt an einem heißen Sommertag für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein. Infrastruktur: Der Bahnhof Saalfelden befindet sich ca. 6 km entfernt von Maria Alm

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (135 km), München (212 km)

Mehr Information über die Region:
www.mariaalm.at
www.hochkoenig.at
www.skiamade.com



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erst kürzlich wurde diese Zweitwohnsitz-Dreizimmerwohnung mit Balkon generalsaniert: Böden, Türen, Küche, Badezimmer und Toilette erneuert. Die Fenster und Terrassentüre, die Isolierung des Gebäudes und die Außenjalousien wurden ebenfalls bereits erneuert.

Vom zentralen Vorraum gehen alle anderen Räume der Wohnung ab, das Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang, die Arbeitsküche, das kleiner Schlafzimmer, sowie das größere Schlafzimmer mit Ankleide-/Schrankraum en Suite. das vollständig erneuerte Badezimmer sowie die ebenfalls neue, separate Toilette. Der Wohnung ist ein großbemessenes Kellerabteil zugeordnet.

Im Haus ist ein Skikeller, eine Waschküche und ein Hobbyraum vorhanden. In der Anlage ist zudem eine allgemeine Sauna vorhanden.

Ausstattung

Wohnraum mit Balkon
Küche
Schlafzimmer mit Ankleide
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
sep. Toilette
Außenstellplatz
Kellerabteil
Waschküche, Skikeller, Hobbyraum im Haus vorhanden
Saunamitbenutzung in der Anlage

neu renovierte Zweitwohnsitzwohnung wenige Schritte von Lift und Piste - GrundrissGrundriss
Team SAGE Immobilien



  • Sie möchten mehr erfahren?

    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobilien

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt