Du bist hier: / / Investment: Hotel-Studio-Appartement mit attraktiver Rendite
‹‹ Zurück zur Übersicht
Bilder
Druckansicht (PDF)

Investment: Hotel-Studio-Appartement mit attraktiver Rendite

Anlageobjekt zum Kauf in 5700 Zell am See

285.000 € Objektnummer 10696 1 Badezimmer 1 Schlafzimmer 0 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Garten/Gartennutzung
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool

Objektdaten

  • Objekt ID
    10696
  • Objektart
    Anlageobjekt
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Zell am See (alle Ortsteile) - Zell am See - Zentrum)
    Zell am See
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.8
  • fGEE-Klasse
    A
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Lage

Direkt im Zentrum von Zell am See inmitten der schönen Bergstadt gelegen.

Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.

Die Stadt Zell am See (ca. 10.290 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965m, www.schmitten.at) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203m, www.kitzsteinhorn.at) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer. Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln, Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein. Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.

Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Flanierpromenade am See und rund 300 m von der Fußgängerzone, oder eine Skibusstation von der Bergbahn befindet sich dieses Studio-Appartement in einem der jüngsten Aparthotels von Zell am See.

Das Studio verfügt über eine gut ausgestattete Kitchenette, ein Badezimmer mit Dusche, einen Wohn-Schlafraum mit Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette. Das Hotel bietet Frühstücksrestaurant und Bar, Wellnessbereich mit Innenpool und Saunen sowie Parkplätzen; eine zwanglose, entspannte Atmosphäre mit einer gehörigen Portion Lifestyle in alpinem Chic.

Ein erfahrener Betreiber kümmerst sich um das gesamte Haus. Die anfallenden Betriebskosten werden vom Betreiber getragen.
Eine Renditeprognose liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis ist zuzüglich der gesetzlichen MWST in Höhe von 20 %!

Ausstattung

Studio-Appartement mit Terrasse
Kitchenette
Badezimmer mit Dusche
separate Toilette

Sonstiges

Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Team SAGE Immobilien



  • Sie möchten mehr erfahren?

    Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.

    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobilien

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Secret Link