Exquisites Anwesen mit Almhaus – Zweitwohnsitz

Einfamilienhaus zum Kauf in 5752 Viehhofen

2.400.000 € Objektnummer 8309 4 Badezimmer 3 Schlafzimmer 3 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Loggia
  • Marmorboden
  • Parkettboden
  • Sauna
  • Steinboden

Objektdaten

  • Objekt ID
    8309
  • Objektart
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Viehhofen)
    Viehhofen
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    1.450 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung
  • Baujahr
    1988
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Garage: 3
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    2.400.000 EUR
  • Betriebskosten
    280,49 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Lage

Der schöne Ferienort Viehhofen (603 Einwohner, 856 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Glemmtal zwischen Zell am See und Saalbach/Hinterglemm. Im Sommer können Sie mühelos mit den Seilbahnen nach oben gelangen und finden Entspannung in den größten Grasbergen Europas. Der Winter lädt ein zum Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und natürlich zum Skifahren ein. Snowboarder können sich auf den Fun Park und extra Snowboard Pisten freuen. Das riesige Skigebiet Saalbach Hinterglemm bietet 250 km markierte Pisten für Anfänger und Profis. Entspannen können Sie bei einer Pferdeschlittenfahrt durch den tief verschneiten Winterwald. Infrastruktur: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Nächste Flughäfen sind Salzburg (80km) und München (208 km) Mehr Informationen über die Region: www.Viehhofen.at, www.zellamsee.at bzw. www.saalbach.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses wunderbare Anwesen ist ruhig und sonnig nur wenige Kilometer von Zell am See entfernt - im Glemmtal - gelegen.
Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Einem urigen, antiken Almhaus, das abgetragen und liebevoll mit hochwertiger Ausstattung hier wieder aufgebaut wurde; dem Haupthaus, das sich einige Schritte über liebevoll angelegte Terrassen von der Alm entfernt, befindet.

Besonders zu erwähnen ist, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Die Badezimmer bestehen aus Naturstein und Marmor. Die zum Teil 3 Meter hohen Decken sind mit geschnitztem Zirbenholz verkleidet. Für den Fußboden wurde edler roter Cotto verlegt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Kachelöfen und ein offener Kamin.

Das Anwesen wird komplett möbliert inkl. aller Antiquitäten verkauft.

Das rund 1450 m² große Grundstück liegt am Sonnenhang rund 300 m von der Bergbahn entfernt. Sorgsam gestaltete Terrassen wie auch ein beheizbarer Freisitz lassen Sie ganzjährig Ihren Lieblingsplatz im meisterhaft gestalteten Garten finden.

Den im Weinkeller sorgsam gereiften edlen Tropfen genießen Sie am besten im Almhaus mit äußerst großzügiger Küche wie auch Tafel, einer Galerie mit Gästebetten und Bibliothek, Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, Terrasse nach Süden und ostseitige "Frühstücksterrasse".

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über 2 Garagen, Entree mit anschließendem Garderoben- und Abstellraum, Stube mit Küche, ein Badezimmer; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Sauna, ein zirbenholzgetäfeltes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie das Kernstück des Hauses: das Herrenzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie Zugang zum überdachten und beheizbaren Freisitz.

In der elegant geschwungenen Auffahrt wurde eine Garage mit anschließendem Weinkeller in den Hang gebaut.

Ausstattung

Almhaus mit Tafel und Küche, Galerie mit Schlafplatz und Bibliothek, Sauna, Badezimmer

Haupthaus Foyer, Garderoberaum, Küche, Stube, Badezimmer, Schlafzimmer mit Balkon, 2 Bäder, Sauna, zirbengetäfelter Masterbedroom, "Herrenzimmer" mit anschließendem Freisitz

3 Garagen, Weinkeller

Gartendusche, Gartenhaus




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  • TEAM SAGE Immobilien

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