Ertragreiches Appartementhaus in Kaprun

Gästehaus zum Kauf in 5710 Kaprun

2.500.000 € Objektnummer 7661 8 Badezimmer 13 Schlafzimmer 13 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Garten/Gartennutzung

Objektdaten

  • Objekt ID
    7661
  • Objektart
    Ferienimmobilie, Gästehaus, Gastronomie/Hotels
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Kaprun)
    Kaprun
    Salzburg
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    377 m²
  • Grundstücksfläche ca.
    640 m²
  • Nutzfläche ca.
    598 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    120 m²
  • Gartenfläche
    380 m²
  • Zimmer
    18
  • Schlafzimmer
    13
  • Badezimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gas, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2015
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • HWB-Wert
    32.7
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Klasse
    A++
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Stellplätze
    Anzahl: 13 Freiplatz: 13
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt.
  • Kaufpreis
    2.500.000 EUR

Lage

Kaprun liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Durch den Flugplatz bei Zell am See, dem Golfclub von Zell am See - Kaprun mit seinen 36 Greens, den Gletscher am Kitzsteinhorn, der Tauern-SPA-World und den Zeller See bei Zell am See wird dem Schnee- und Sonnenliebhaber im Winter wie im Sommer fast jede sportliche Möglichkeit geboten. Vielfalt im Sport wird hier Groß geschrieben.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaprun.at oder
www.kitzsteinhorn.at oder
www.zellamsee-kaprun.com



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Appartementhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch zentrumsnah in Kaprun. Natürlich ist der wichtige Blick auf's Kitzsteinhorn von allen Terrassen und Balkonen gegeben.

Größe der Wohnungen, Lage, Ausstattung werden von einem durchwegs internationalen Klientel in allen Bewertungen als einzigartig beurteilt. Im Haus stehen 5 Ferienwohnungen mit Größen von rund 46 bis 93 m² Größe und jeweils 1 bis 3 Schlafzimmern für Ihre Gäste zur Verfügung. Das geräumige, helle und offene Souterrain kann gesondert genutzt werden, ein möglicher Mieter ist vorhanden.

Das Haus ist mit einem noch langfristig laufenden Baurechtsvertrag für das Grundstück errichtet, als gewerbliches Angebot ist der angegebene Kaufpreis exkl. MWST.

Ausstattung

Souterrain: Bürofläche etc.; EG: 2-Zimmerappartement, 4-Zimmerappartement jeweils mit Terrasse; 1. OG: 2-Zimmerappartment, 3-Zimmerappartement jeweils mit großem Balkon; DG: Penthouse 4 Zimmer mit großer Südterrasse

Betreiber steht zur Verfügung;

Team SAGE Immobilien



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