Renditeobjekt – 1 Gehminute zum Schilift!
Wohnung zum Kauf in 5761 Maria Alm
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
4-Zimmer-Terrassen-Appartement mit überdurchschnittlicher Rendite
Dieses erst vor wenigen Jahren fertiggestellte Appartement - in einem neuwertigen Appartementhaus - verspricht mit rund 90 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern großzügiges Urlaubsflair und eine attraktive Rendite.
Der Wohnraum mit einer Wintergarten ähnlichen Fensterfront bietet Platz für eine großdimensionierte Lounge wie Tafel und verfügt zudem über einen Kaminofen für lauschige Winterabende. Im Sommer findet der Wohnbereich seine Fortsetzung auf der geräumigen Südterrasse mit dramatischem Blick auf Dorf und Berge. Eine hochwertige Einbauküche mit Geräten in Edelstahl ist vom Wohnbereich optisch abgesetzt.
3 geräumige Schlafzimmer sind jeweils mit Doppelbett und Schrankanlage hochwertig ausgestattet. Die beiden Badezimmer verfügen über Dusche, WC und Waschtisch, bzw. das größere über Wanne und eine Saunakabine. Eine separate Gästetoilette ist vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoß sowie 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Ausstattung
Eigentumswohnung mit ca 89m² Wohnfläche, Wohn- Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Sauna, Vorraum, WC, Terrasse (Südausrichtung), 2 Tiefgaragenpätze, Abstellraum;
Verkaufspreis ist ein Nettopreis inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze und Möblierung (inkl. Kamin und Sauna).
Zum Kaufpreis kommt bei gewerblicher Vermietung noch 20 % Mehrwertsteuer hinzu.
Lage
Die Gemeinde Maria Alm (2.076 Einwohner, Seehöhe 802 m) befindet sich ca. 5 km östlich von Saalfelden. Maria Alm ist seit den 60er Jahren bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Das Skigebiet Hochkönig gehört zu den schönsten Skiregionen der Alpen - ideal für Ihren traumhaften Familienurlaub. Mit 36 Seilbahn- und Liftanlagen und 150 km bestens präparierten Pisten bietet das Skigebiet Schneevergnügen für jeden.Neben Skifahren und Langlaufen lädt Maria Alm auch zu einer Wanderung od. Pferdeschlittenfahrt in einer tiefverschneiten, romantischen Winterlandschaft ein. Im Sommer ist Maria Alm ein wahres Wanderparadies. 250 km bestens gepflegte Wanderwege erschließen das wunderschöne Gebiet rund um den Hochkönig. Ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie runden das Angebot ab. Das Erlebnisbad Sommerstein sorgt an einem heißen Sommertag für Abkühlung und Spaß für Groß und Klein. Weitere Informationen über die Region: www.mariaalm.at www.hochkoenig.at www.skiamade.com Infrastruktur: Der Bahnhof Saalfelden befindet sich ca. 6 km entfernt von Maria Alm Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (135 km), München (212 km)
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