– SAGE – Deine Ruheoase nahe der Stadt Salzburg und dem Fuschlsee
Maisonettewohnung zum Kauf in 5322 Hof bei Salzburg
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus in Hof bei Salzburg. Das Haus wurde 1997 errichtet und modernisiert im Jahr 2005. Es handelt sich hier um eine repräsentative Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt auf 3 großzügige Zimmer. Das gesamte Raumprogramm ist ausgerichtet auf Menschen mit hohen Ansprüchen und dem Bedürfnis nach besonderem Wohnen. Große Fensterflächen versprechen eine optimale Besonnung der Räume und schaffen ein angenehmes Raumklima.
Die Innenausstattung besticht durch pure Eleganz und hohe Kreativität:
+ Kirschenparkett im Obergeschoß und Wallnussparkett im Dachgeschoß
+ englische Samttapete und echter Stuck im Schlafbereich mit eigenem Ankleidezimmer (hier werden Träume wahr)
+ Luxusbad mit importierten Stuccolustro aus Italien (Wandfarbe wo kein putzen nötig ist) und Fußbodenheizung
Der großzügige Koch- und Essbereich ist durch eine offene Galerie, die sich ausgezeichnet aus Büro nutzen lässt, mit dem Wohnbereich im Dachgeschoß verbunden. Ergänzt wird dieses besondere Wohnerlebnis durch einen südseitig ausgerichteten Balkon/Terrasse mit Blick ins Grüne, einer hauseigenen Sauna, eine Solaranlage für Warmwasser im Sommer und einem Dänischen Ofen für gemütliche Stunden zu zweit.
Ebenso im Preis inbegriffen ist ein Garagenparkplatz und 1 Besucherparkplatz.
Männerträume könnten ebenso wahr werden, da eine Doppelgarage mit 2 weiteren Freiplätzen extra zum Kaufen wären. Diese Garage kann man auch gerne in ein Heimwerkerparadies ummodeln. Der Kaufpreis liegt bei € 30.000,- nach Vereinbarung.
Sollten Sie auch Interesse an dem Inventar haben, so gäbe es hier die Möglichkeit dies auch zu kaufen. Preis auf Anfrage.
Ausstattung
ETW mit 105m² Wohnfläche und 18m² Südterrasse
UG: Kellerabteil, Garage, Sauna + Dusche, Waschküche
EG: Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad (Dusche und Eckbadewanne), WC separat, 2x Abstellräume, Südterrasse 18m²
OG: Wohnbereich, Galerie
Heizung: Zentral-Ölheizung, im Sommer Solar für Warmwasser, Dänischer Ofen mit Holz, Fußbodenheizung im Bad
Böden: Kirschenparkett im OG, Walnussparkett im DG, Teppich im Schlaf und Ankleidezimmer
Energiekennwerte: HWB 89 kWh/m²a fGEE 1,25
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hof, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt. Hof bei Salzburg liegt auf 739 m und hat 3.312 Einwohner.
Hof liegt sehr zentral, da Sie in 15 min. in der Stadt Salzburg sind und in 5 min. baden können am Fuschlsee. Nur wenige Kilometer weg von Hof, kommen auch Golfspieler ganz auf Ihre Kosten am Romantik-Course Fuschl mit 9 Löchern.
Mehr Informationen über Hof finden Sie unter:
www.hof.at
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