SAGE – Liebevoll geführte Frühstückspension in Mittersill

Beschreibung

Dieses äußerst gepflegte Haus befindet sich oberhalb des Zentrums von Mittersill mit grandioser Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Felbertal.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird es von einem Ehepaar geführt und die 7 Zimmer (15 Bettten plus Zustellbetten) werden als Privatzimmer vermietet. Das Haus könnte aber auch als Firmensitz oder als Wohnhaus für eine große Familie genutzt werden.

Das Grundstück mit etwas mehr als 2200m² in Hanglage wurde durch Terrassse und Abgrenzungen in ein idyllisches Paradies umgestaltet. Die vielen Sitzplätze laden ein den Garten aus den verschiedensten Blickwinkeln zu genießen. Ein Pool bietet die nötige Abkühlung im Sommer.

Im Haus selbst erwartet den Gast bzw. Bewohner im Eingangsbereich eine Rezeption, die Bar mit angrenzender Gastro - Küche (6-flammiger Elektroherd und Backrohr, Abzugshaube, Bain Marie, Anrichte usw.), das Restaurant bzw. der Früshstücksraum mit Kachelofen (ca. 22 Sitzplätze) und ein TV - Aufenthaltsraum stehen zur Verfügung. Ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer jeweilse beide mit Dusche / WC, Zimmersafe und Fön sind hier ebenfalls vorhanden.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer mit Dusche / WC und 1 Familienzimmer mit 2 Schlafzimmmern und ein gemeinsames Bad und ein kleiner Wintergarten / Aufenthaltsraum. Alle Zimmer haben Zugang zum umlaufenden Südbalkon.

Das 2. Obergeschoss wird als Privatwohnung genutzt und besteht aus Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Küche sowie 2 Abstellräume.

Das Dachgeschoss ist im Rohzustand und könnte zu weiteren Zimmer / Räumlichkeiten ausgebaut werden.

Das Haus wurde immer gepflegt und in Stand gehalten, so befindet sich auch die technische Seite des Hauses in einem sehr guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem 10.000lt. Tank (Jahresverbrauch ca. 5-6.000lt). Eine stillgelegte Quelle gehört zum Haus, diese könnte mit geringem Aufwand wieder aktiviert werden. Parkplätze sind insgesamt 13 vorhanden zuzüglich 3 Garagen.

Ausstattung

Wintergarten, Wellnessbereich, Wirtschaftsraum, Keller, Heizraum, Restaurant, Bad, WC für Damen und Herren, Gastroküche, 4 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Familienzimmer, Aufenthaltsraum, Balkon, Eigentümerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, 2 x Abstellraum, Kachelofen, Dachboden, Öl-Zentralheizung, Parkplätze, Garage

Energiekennwerte: HWB 138 kWh/m²a fGEE 1,92