Sonnig und ruhiges Eigenheim in Badgastein – Badbruck

Beschreibung

Das gemütliche Haus ist ruhig und sonnig gelegen.

Es wurde 2004 entkernt und von Fachfirmen generalsaniert. Sämtliche Installationen und Fenster wurden erneuert. Ein Vollwärmschutz wurde aufgebracht, das Dach wurde gedämmt und neu mit PREFA Dachplatten gedeckt. Die Böden und Bäder wurden auch erneuert. Ein Kachelofen und eine Dampfsauna wurden eingebaut. In den Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Garderobe- und Schuhraum sowie eine Dampfsauna mit Duschbereich und Waschbecken und ein separates WC. Bergseitig sind eine Werkstatt und ein kühler belüfteter Vorratskeller.

Den Mittelpunkt des offenen Wohnbereiches im OG bildet ein neuer Kachelofen der nur einmal am Tag eingeheizt werden muss um seine behagliche Wärme abzugeben. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum ein Elektro-Direktheizkörper. Das Stiegenhaus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die großzügige Küche verfügt über eine Kochinsel.

Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein separates WC.

Das Haus verfügt über einen Telefon- und Internetanschluss, eine TV-Satelliten-
und eine Alarmanlage.

Ausstattung

EG: Vorhaus (Windfang), Garderobe/Schuhe, Werkstatt, Vorratskeller, Sauna/Dusche, separates WC
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon (Kachelofen)
DG: 3 Schlafzimmer, separates WC

Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich
Telefon-, Internetanschluss, eine TV-Satelliten- und eine Alarmanlage.

Energiekennwerte: HWB 126 kWh/m²a fGEE 1,32