Investment: 3-Zimmer-Appartement zur touristischen Vermietung „vis-a-vis der Gondel“
Wohnung zum Kauf in 5562 Obertauern
Highlights
- Abstellraum
- Badewanne
- Balkon
- Dielenboden
- Dusche
- Fliesenboden
- Parkhaus
- Personenaufzug
- Sauna
Objektdaten
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Objekt ID10709
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ObjektartWohnung
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Ort(Land Salzburg - Pongau - Obertauern)
Obertauern
Salzburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.72,66 m²
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Nutzfläche ca.88,19 m²
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Balkon-/Terrassenfläche13 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungFernwärme, Fußbodenheizung
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Baujahr2009
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandneuwertig
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HWB-Wert38.6
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HWB-KlasseC
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fGEE-Wert0.85
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fGEE-KlasseA
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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HeizungsartFußbodenheizung
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Bergblick1
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StatusIn Vermarktung
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Area Unitsqm
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StellplätzeAnzahl: 2 Parkhaus: 2
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Käuferprovision3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis500.000 EUR
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Betriebskosten1.050 EUR
Energieausweis
Lage
Mit deutlich über einer Million Übernachtungen jährlich zählt Obertauern zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen in den Alpen
und macht so dieses Appartement zu einem Investment mit perfekter Renditeaussicht.
Der Bergsportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) gehört zu den beiden Bezirken St. Johann im Pongau und Tamsweg im Salzburger Land. Neben perfektem Wintergenuss bietet Obertauern alle Voraussetzungen für gelungene Sommerfrische und Naturerlebnisse für die ganze Familie.
Die Mozartstadt Salzburg ist etwa in 90km erreichbar und Radstadt in 20 km.
Mehr über die Region: www.obertauern.com
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die beste Beschreibung: Top-Ferienwohnung, wenige Schritte von der Piste, wenige Schritte von der Bergbahn
kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von Obertauern.com.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet.
Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung.
Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden – in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden.
Ausstattung
offener Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachten Terrassse
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
separate Toilette
Kellerabteil
2 Stellplätze in der Garage
Allgemeinräume: 2 Skikeller, Sauna, Bar
Sonstiges
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Mit besten Grüßen
- Team Sage Immobilien
