PREMIUM RESORT Buy-to-let Wohnung in zentraler Lage von Maria Alm

Etagenwohnung zum Kauf in 5761 Maria Alm

549.000 € Objektnummer 10120 2 Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Stellplätze

Highlights

  • Abstellraum
  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kamin
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Objektdaten

  • Objekt ID
    10120
  • Objektart
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pinzgau - Maria Alm (alle Ortsteile) - Maria Alm)
    Maria Alm
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    99,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    107,10 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7,20 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggias
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    , Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Ausstatt Beschr Lang

    APP mit ca. 99m² WFL, Küche/Wohnbereich mit Kamin, 3 Schlafzimmer, Sauna, 2 Bäder, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze;


    Hotelresort, Eigennutzung möglich, Vermietung erfolgt mittels Resort Betreiber, keine Zweitwohnsitznutzung möglich!

  • Objektbeschreibung Lang

    BUY-TO-LET ALPIN STYLE APPARTEMENT! Verteilt über 10 charmante Häuser verteilen sich die insgesamt 103 Wohneinheiten des Alpin Resorts der renommierten und beliebten Marke Landal im Herzen von Maria Alm. 


    Ausgestattet mit einem modernen, stylishen Interieur strahlen sie außerdem den typisch urig gemütlichen Charme Österreichs aus. Die trendigen und großzügigen Buy to let Appartements werden von einem professionellen Betreiber für Sie vermietet und vor Ort mit einem Full - Service - Konzept betreut. 


    Der Vorteil an diesem interessanten und profitablen Konzept ist, dass es besonders käuferfreundlich und ohne Mühe für den Investierenden gestaltet wurde. So können Sie ohne Aufwand von Ihrem Investment, mit Möglichkeit der Eigennutzung,

    in den Bergen profitieren. 


    Diese Wohnung ist geeignet für bis zu 8 Personen. Die insgesamt 3 Schlafzimmer und die 2 dazu passenden Badezimmer bieten ausreichend Platz für eine angenehme Privatsphäre in schönem Ambiente. 

    Der angenehm große Wohn-Essraum wirkt durch das perfekte Zusammenspiel von verschiedenen Materialien wie Holz und reichen Stoffen besonders harmonisch. Für besondere Stunden sorgen der große Esstisch mit seiner hochwertigen und bequemen Sitzgarnitur mit angrenzender, offen gestalteter Designerküche, die ebenso einladend als auch edel wirkt. 

    Für den gemütlichen Teil gibt es kuschelige, weiche Sofas und Sessel, die zum Relaxen einladen.  

    Auf dem schönen Balkon können Sie die frische, klare Bergluft in Ruhe genießen und herrliche Sonnenmomente verbringen. Zum Appartement gehört ebenfalls ein Privates Kellerabteil, welches ausreichenden Stauraum bietet. 


    Das Resort bietet viele angenehme Highlights, die den Gästen den Aufenthalt so angenehm wie möglich gestalten. 

    Der hauseigene Wellnessbereich lädt Sie mit seinem 25 m Innenpool zum relaxten Entspannen ein. 

    Für die kulinarischen Köstlichkeiten stehen ein Restaurant mit hervorragender Küche & einer Bar zur Auswahl.

    Das Resort verfügt über eine große Tiefgarage, von der jedes Appartementhaus, für kurze und schnelle Wege zu Ihrem Auto von der jeweiligen Wohnung erreichbar ist. 


    Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % UST. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

  • Bergblick
    1
  • Status
    In Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Käufer­provision
    3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Lage

Maria Alm liegt mitten in einer Ski Arena, die jedes Wintersportlerherz höher schlagen lässt. Ob Familien mit
Kindern, Freerider, Snowboarder oder Tourenskifahrer –hier kommen wirklich alle auf ihre Kosten.

Das Skigebiet Hochkönig (hochkoenig.at, koenigstour.at) ist Teil von Ski amadé (skiamade.com) und beginnt
buchstäblich vor Ihrer Haustüre. Weitere traumhafte Skigebiete wie Saalbach Hinterglemm Leogang und Zell
am See-Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.

Die Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet Sommer wie Winter unzählige Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
In dieser imposanten Bergwelt findet jeder seinen Lieblingssport; zu jeder Jahreszeit kann man hier den unterschiedlichsten Aktivitäten nachgehen oder auch nur die „Seele baumeln lassen“.

Im Sommer wandert man von Hütte zu Hütte, schwingt sich auf’s Mountainbike oder in den Pferdesattel oder spielt eine unvergessliche Runde Golf am wunderschönen 18-Loch-Platz Urslautal.



Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Resort liegt mitten im Zentrum vom malerischen Ort Maria Alm, umrahmt von den Gebirgszügen Hochkönig und Steinernem Meer.
Die traditionsreiche Urlaubsdestination im Salzburger Land bietet höchste Lebensqualität im Sommer wie Winter ideale Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nur 80 km von der Stadt Salzburg und 160 km von München entfernt ist die Region bestens per Auto, Bahn oder
Flugzeug erreichbar. Maria Alm zählt ca. 2000 Einwohner und liegt auf 802 m Seehöhe.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Gebäude und der Außenbereiche gelegt.
Die traditionelle Architektur der Ferienanlage wird fortgesetzt: Satteldächer, Holz-, Stein- und Putzfassaden sowie die offene
Struktur der Bebauung versuchen, die räumlichen Gegebenheiten eines Dorfes nachzuempfinden.
Dabei entstehen Wege, Plätze und Durchgänge.

Die liebevolle Gestaltung der Parkanlage mit Ruheplätzen, Bänken, Brunnen, Gastgarten, Kinderspielplatz und das Premium Hotel-Resort verfügt über eine komplette, moderne Infrastruktur mit Rezeption, Business-Center, Lounge, Restaurants, Bar, Gastgarten, Hallenbad, Fitnessraum, Kindergarten, Tagungsraum, Sportshop/Skiverleih, Tiefgarage, Ski- und Schuh- sowie Fahrradräume.

Diese nach Süden ausgerichtete und hochwertig im modernen Landhausstil eingerichtete Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 elegante Bäder eines mit Sauna, großzügigen Eingangsbereich, gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin, bis ins Detail ausgestattete Gourmet-Küche, modernen Geräten und vielem mehr sowie ein überdachter Balkon.

Der Verkaufspreis ist netto zzgl. 20 % UST. Die Umsatzsteuer wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.

Ausstattung

APP mit ca. 99 m² WFL, Küche/Wohnbereich mit Kamin, Balkon, 3 Schlafzimmer, Sauna, 2 Bäder, Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze;

Hotelresort, keine Zweitwohnsitznutzung möglich, Vermietung erfolgt mittels Resort Betreiber.

Team SAGE Immobilien



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    Mit besten Grüßen

  • Team Sage Immobilien

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