Logenplatz über dem Wasserfall in Bad Gastein!

Etagenwohnung zum Kauf in 5640 Bad Gastein

445.000 € Objektnummer 8096 2 Badezimmer 2 Schlafzimmer 1 Stellplätze

Highlights

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    8096
  • Objektart
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Ort
    (Land Salzburg - Pongau - Bad Gastein)
    Bad Gastein
    Salzburg
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    93 m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    24 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • HWB-Wert
    45
  • HWB-Klasse
    B
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    3% + 20% MwSt.
  • Kaufpreis
    445.000 EUR
  • Betriebskosten
    553 EUR

Energieausweis

HWB SK 45,00 A++ A+ A B C D E F G B

Lage

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.

Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.

Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Appartement (Baurecht) mit herrlichem Blick über Bad Gastein befindet sich am Fuße des "Graukogel" Bergs , der Skilift "Graukogel" ist nur 25 Meter entfernt von dem Haus.

Diese gut ausgestattete Wohnung hat zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und ein Balkon mit großer Terrasse, von welchen man einen traumhaften Blick auf das Gasteinertal hat.

Die Immobilie ist komplett möbliert. Im Wellnessbereich befinden sich ein Pool, eine Sauna, ein Whirlpool, ein Dampfbad sowie ein Ruhebereich.

Kabel-TV und WLAN ist ebenfalls vorhanden. 1 Stellplatz steht ebenso zur Verfügung.

Ausstattung

Baurechtswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche; Balkon und große Terrasse
Wohn-, Koch- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Diele; 1 Stellplatz;
Betriebskosten der Wohnung € 553,15
Baurechtszins € 203,37

Sonstige Informationen

Entsprechend dem bestehenden Geschäfsgebrauch ist der Makler als Doppelmakler tätig und steht dieser mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen und familiären Naheverhältnis.




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    Mit besten Grüßen

  • Team SAGE Immobilien

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