Zweitwohnsitz – generalsaniert – Topzustand – in ruhigem Haus
Etagenwohnung zum Kauf in 5640 Bad Gastein
Highlights
- Abstellraum
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Außenstellplatz
- Balkon
- Dielenboden
- Dusche
- Fliesenboden
- Personenaufzug
- Sauna
Objektdaten
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Objekt ID10107
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ObjektartEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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Ort(Land Salzburg - Pongau - Bad Gastein)
Bad Gastein
Salzburg -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.50 m²
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Nutzfläche ca.57 m²
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Balkon-/Terrassenfläche8 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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BefeuerungFernwärme, Fernwärme
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Baujahr1973
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandneuwertig
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HWB-Wert110
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HWB-KlasseD
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fGEE-Wert2.35
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fGEE-KlasseD
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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HeizungsartFernwärme
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StatusIn Vermarktung
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Area Unitsqm
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Käuferprovision3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis230.000 EUR
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Betriebskosten310 EUR
Energieausweis
Lage
Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.
Infrastruktur:
Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die perfekte Ferienwohnung in Bad Gastein
Willkommen in Ihrer neuen Ferienwohnung in Bad Gastein! Diese frisch renovierte Wohnung im dritten Obergeschoss bietet modernen Wohnkomfort in einer idyllischen Umgebung. Die neuen Eichenholzböden, generalsanierten Wände und Decken sowie die neuen Innentüren verleihen der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente.
Der geräumige Eingangsbereich führt in alle Zimmer, einschließlich des Wohn-/Essbereichs mit der integrierten voll ausgestatteten Einbauküche. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne, ideal für Entspannung und Erholung oder zur Abkühlung nach einem Saunabesuch. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Waschtisch, Spiegel, Dusche und WC.
Ein Kellerabteil von 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinsamer Wasch-/Trocknerraum steht im Keller zur Verfügung. Vor dem Haus gibt es ausreichend KFZ-Abstellplätze.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Feriendomizil in Bad Gastein!
Die Eigentümergemeinschaft ist übereingekommen, die Wohnungen in diesem Haus nicht an Feriengäste zu vermieten!
Ausstattung
offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Lounge und Essplatz
Schlafraum mit Sauna
Balkon
Abstellraum
Skikeller im Haus
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Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Mit besten Grüßen
- Team Sage Immobilien
