Zweifamilienhaus mt viel Potential im Gletscherskiort Kaprun!!!!!

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit Blick auf die Burg Kaprun, das Kitzsteinhorn und das Salzachtal.

Nur wenige Schritte vom Ortszentrum, in ruhiger, äußerst begehrter Wohnlage befindet sich dieses Zweifamilienhaus in Kaprun. Es wurde Mitte der Siebzigerjahre in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet und bereits damals wärmeisoliert und thermoverputzt.
Im Haus befinden sich zwei unabhängig nutzbare Wohnungen: im Erdgeschoß eine große Wohnküche mit Essplatz, ein geräumiges, helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette sowie ein Abstellraum; im Obergeschoß: Küche mit Esstisch, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separate Toilette sowie ein überdachter Freisitz mit großem Balkon.

Egal ob zur touristischen Vermietung oder zur Eigennutzung, dieses Haus bietet seinem neuen Eigentümer viel Potential.

Ausstattung

2 vollständig getrennte Wohnungen

EG: Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Speis, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Terrasse
OG: Diele, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, überdachter Freisitz, Balkon

voll unterkellert, 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze,
beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung mit Radiatoren ( es kann zusätzlich mit Holz/Kohle zugeheizt werden)

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer, nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.