Haus kaufen in Salzburg

Das Bundesland Salzburg ist einer der schönsten Flecken, die Österreich zu bieten hat. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, ein Haus zu kaufen oder eine lukrative Anlageimmobilie zu erwerben, dann ist Salzburg eine hervorragende Wahl! Die malerische Alpenkulisse ergibt zusammen mit der hohen Lebensqualität das perfekte Umfeld, um dauerhaft heimisch zu werden. Wir von SAGE Immobilien unterstützen Sie gerne dabei, Ihr Haus in Salzburg zu kaufen.

Häuser in Salzburg

Großzügiges Haus der vielen Möglichkeiten, Mehrfamilienhaus in 5640 Bad Gastein

Mehrfamilienhaus in 5640 Bad Gastein

Großzügiges Haus der vielen Möglichkeiten

1.300.000 €
· Wohnfläche: 640 m² · Grundstück: 3.700 m²
Objektnummer 6269
Wo schon Kaiser Wilhelm zwischen 1863 und 1887 bei einer seiner rund 20 Badekuren in Gastein wandelte, den Blick und…
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Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten, Mehrfamilienhaus in 5710 Kaprun

Mehrfamilienhaus in 5710 Kaprun

Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Einheiten

2.350.000 €
8 13 · Wohnfläche: 377 m² · Nutzfläche: 598 m² · Grundstück: 640 m²
Objektnummer 7661a
Äußerst ansprechend, geschmackvoll und mit Händchen wie auch Liebe für's Detail präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnumgebung und doch…
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Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit vielen Extras in zentraler Lage von Taxenbach, Mehrfamilienhaus in 5660 Taxenbach

Mehrfamilienhaus in 5660 Taxenbach

Wunderschönes Mehrfamilienhaus mit vielen Extras in zentraler Lage von Taxenbach

995.000 €
4 6 · Wohnfläche: 390 m² · Grundstück: 878 m²
Objektnummer 7761
Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und sehr ruhiger Lage in Taxenbach. Das Haus mit 3 Wohneinheiten, Werkstadt, Lagerflächen,…
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Mitten im Mitterpinzgau: Appartementhaus mit 50 Einheiten mit zusätzlichem Entwicklungspotential, Mehrfamilienhaus in 5700 Zell am See

Mehrfamilienhaus in 5700 Zell am See

Mitten im Mitterpinzgau: Appartementhaus mit 50 Einheiten mit zusätzlichem Entwicklungspotential

7.250.000 €
50 50 · Wohnfläche: 2.032 m² · Nutzfläche: 2.950 m² · Grundstück: 6.000 m²
Objektnummer 7747
Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde während der letzten Jahre laufend saniert und neu adaptiert. So präsentiert es sich derzeit mit…
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Gepflegtes Appartementhaus in Bad Gastein, Haus in 5640 Bad Gastein

Haus in 5640 Bad Gastein

Gepflegtes Appartementhaus in Bad Gastein

995.000 €
· Wohnfläche: 330 m² · Nutzfläche: 460 m² · Grundstück: 530 m²
Objektnummer 7749
Kürzlich renoviertes Appartementhaus in Bad Gastein mit sensationellem Bergblick. Erst im vor wenigen Jahren wurde die Renovierung des gesamten Appartementhauses…
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“feinstes Wohnbehagen” – Vollholzchalet mit edler Ausstattung in Saalfelden, Einfamilienhaus in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Einfamilienhaus in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

“feinstes Wohnbehagen” – Vollholzchalet mit edler Ausstattung in Saalfelden

998.000 €
2 4 · Wohnfläche: 165 m² · Grundstück: 606 m²
Objektnummer 7734
In äußerst charmanter Umgebung - in einem Wohnviertel mit vielen Familienhäusern, mit einer ausschließlichen Zufahrtsstraße - befindet sich dieses besonders…
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Die perfekte Alleinlage mit sensationellem Talblick, Einfamilienhaus in 5541 Altenmarkt im Pongau

Einfamilienhaus in 5541 Altenmarkt im Pongau

Die perfekte Alleinlage mit sensationellem Talblick

1.595.000 €
2 5 · Wohnfläche: 325 m² · Nutzfläche: 360 m² · Gesamtfläche: 372 m²
Objektnummer 6223
Umgeben von Bergwald und mit vielen Attributen für Entspannung und "Seele baumeln lassen" versehen, präsentiert sich dieses Haus in Alleinlage…
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Die absolute Rarität: Zweitwohnsitz-Chalet – im Weltcuport!, Einfamilienhaus in 5542 Flachau

Einfamilienhaus in 5542 Flachau

Die absolute Rarität: Zweitwohnsitz-Chalet – im Weltcuport!

Objektnummer 7519
- Chalet im Zweitwohnsitzgebiet. Auf Wunsch unseres Auftraggebers dürfen wir Ihnen nähere Informationen und Detailbeschreibungen erst nach erfolgter Identitäts- und…
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Luxusanwesen mit direktem Zugang zum Zeller See mit eigenem Hubschrauberlandeplatz!, Villa in 5700 Zell am See

Villa in 5700 Zell am See

Luxusanwesen mit direktem Zugang zum Zeller See mit eigenem Hubschrauberlandeplatz!

9 9 · Wohnfläche: 1.100 m² · Nutzfläche: 1.400 m² · Gesamtfläche: 4.800 m² · Grundstück: 4.800 m²
Objektnummer 7449
Auf Wunsch unseres Auftraggebers dürfen wir Ihnen nähere Informationen und Detailbeschreibungen erst nach erfolgter Bonitätsprüfung übermitteln. Anlageklasse: € 10-20 Mio.…
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Einzigartige Landwirtschaft mit ca. 40ha im Pongau, Bauernhaus in 5450 Werfen

Bauernhaus in 5450 Werfen

Einzigartige Landwirtschaft mit ca. 40ha im Pongau

· Wohnfläche: 735 m² · Grundstück: 400.000 m²
Objektnummer 6324
Der Hof Verfügt über ein großes Haus mit ca.735m² Wohnfläche mit Privatzimmervermietung, einem Wirtschaftsgebäude, Garagen mit Heizwerk, Hütten, Fischteiche und…
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Villa mit großem Grundstück nahe Obertauern!, Einfamilienhaus in 5561 Untertauern

Einfamilienhaus in 5561 Untertauern

Villa mit großem Grundstück nahe Obertauern!

850.000 €
3 5 · Wohnfläche: 210 m² · Nutzfläche: 300 m² · Grundstück: 2.030 m²
Objektnummer 5760
Secret Hideaway nahe Obertauern! Der perfekte Rückzugsort – rund 10 Minuten vom Golfplatz oder ebenso 10 Minuten vom Skivergnügen in…
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Ein Haus in Salzburg kaufen und leben wie im Urlaub

Das Land Salzburg verbindet Naturschönheit und hohe Lebensqualität auf eine Weise, die seinesgleichen sucht. Egal ob man das Freizeitangebot oder die wunderschöne Landschaft betrachtet, in Salzburg bleiben keine Wünsche offen. Wenn Sie den Schritt wagen und in ein Eigenheim investieren wollen, dann sollten Sie unbedingt einen genaueren Blick auf den alpinen Landstrich werfen!

Die Altstadt in Salzburg

Salzburg hat eine wundervolle Altstadt.

Salzburg zieht Jahr für Jahr zahlreiche Besucher aus der ganzen Welt an und das macht das Bundesland zum dynamischen Lebensraum mit gut ausgebauter Infrastruktur, perfekter Verkehrsanbindung und einer soliden Wirtschaft. Das Bundeland ist nicht ohne Grund die Heimat von über 555.221 Einwohnern, denn das Land liegt inmitten der Alpen und grenzt an…

  • Tirol im Westen.
  • Oberösterreich im Nordosten.
  • die Steiermark im Süden.
  • Kärnten im Südwesten.
  • Südtirol im Süden.
  • und Bayern im Norden.

Salzburg ist in insgesamt fünf Gaue unterteilt, die deckungsgleich mit den fünf politischen Bezirken des Bundeslandes sind. Die Bezirke sind wie folgt gelegen:

  • Salzburg-Umgebung im Norden (Flachgau)
  • Zell am See im Süden (Pinzgau)
  • Tamsweg im Osten (Lungau)
  • Hallein im Tennengau
  • Johann im Pongau in der Mitte bzw. im Süden von Salzburg

Die Landeshauptstadt Salzburg liegt mitten im Bezirk Salzburg-Umgebung und wird komplett von ihm umschlossen. Diese Umgebung mag für viele attraktiv sein, was aber mit Sicherheit eine Besonderheit im Land Salzburg darstellt, ist die liebenswerte Kombination aus Tradition und Moderne. Ihre Immobilie könnte in direkter Nähe…

  • zur Landeshauptstadt Salzburg liegen, die eine der schönsten Städte in Österreich
  • der Hohen Tauern sein, die mit ihrem Nationalpark unter anderem für die äußerst hohe Trinkwasserqualität in der Region verantwortlich sind.
  • vom malerischen Salzkammergut gelegen sein, das ein beliebter Erholungsort und wunderbares Ausflugsziel darstellt.
  • oder inmitten einer der vielen herzigen Gemeinden liegen, die bis heute einen bewussten Umgang mit Traditionen pflegen.

Hervorragende Umweltbedingungen, unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und wirtschaftliche Stabilität sind nur drei Argumente, die für ein Haus in Salzburg sprechen. Falls Sie noch mehr Gründe benötigen, dann lesen Sie gerne weiter!

Was bietet Salzburg? Gründe für den Hauskauf

Die Umgebung Ihrer Immobilie ist ein wichtiger Punkt bei der Kaufentscheidung. Noch viel entscheidender beim Hauskauf sind jedoch die Möglichkeiten, sein Leben aktiv gestalten zu können. Dazu gehören ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, gute Berufs- und Ausbildungsmöglichkeiten, eine ausgebaute Infrastruktur und ein gut angebundenes Verkehrsnetz.

Sie ahnen es wahrscheinlich schon, aber Salzburg ist dabei in jeder Hinsicht ein Ort voller Möglichkeiten. Damit Sie einen genaueren Einblick in diese erhalten, haben wir hier für Sie den Salzburger Alltag in Worte gefasst!

Wintersport in Salzburg

Skigebiet Obertauern in Salzburg

Das Skigebiet Obertauern bietet Skispaß für die ganze Familie.

Der Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftszeig im Land Salzburg und das vor allem wegen dem vielfältigen Wintersport-Angebot in der gesamten Region. Die unzähligen Bergmassive sind besonders für Sportbegeisterte ein unschlagbares Argument, um nach Salzburg zu ziehen. Auf einer Landfläche von rund 7.000 km2 gibt es zahlreiche Berge und insgesamt 56 Skigebiete. Die drei beliebtesten unter ihnen sind:

Das Gebiet Saalbach Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn im Pinzgau, das Gebiet Flachau – Snow Space Salzburg – Ski Amadé im Pongau, sowie das Skigebiet Obertauern, das ebenfalls im Pongau­ liegt.

Neben dem Pinzgau und dem Pongau finden sich auch im Tennengau sehr gut ausgebaute und schöne Skigebiete. Daneben gibt es im Land Salzburg noch das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn – Maiskogel – Kaprun, das von Oktober bis Mai atemberaubenden Skitage verspricht. Wenn Sie jedoch eher das Langlaufen bevorzugen, dann werden Sie auch hierzu nichts vermissen: Salzburg beinhaltet 49 Regionen, die unzählige Loipenkilometer bieten.

Wer den Wintersport lieber abseits der Piste genießt, kann von Altenmarkt, Radstadt oder Filzmoos aus wunderschönen Skitouren starten. Auch das Rodel- sowie Winterwandervergnügen kommt im Pinzgau, dem Pongau und dem Tennengau nicht zu kurz. Das Angebot richtet sich dabei an die ganze Familie und verspricht tägliches Urlaubsfeeling direkt vor der Haustüre.

Das Land Salzburg und der Sommersport

Seengebiet in Salzburg

Das Seengebiet rund um Salzburg.

Im Sommer wird Ihnen in Salzburg mit Sicherheit auch nicht langweilig: Die Bezirke Salzburg-Umgebung und der Pinzgau ist hierfür die perfekte Umgebung. Der Nationalpark Hohe Tauern ist nämlich nicht nur das Wasserschloss der Alpen, das fast 2.000 m2 große Naturschutzgebiet ist ebenfalls ein Ausflugsziel das Erholung und Abenteuer für Groß und Klein verspricht. Die Großglockner Höhenstraße und die Krimmler Wasserfälle sind nur zwei der Highlights dort.

Darüber hinaus ist das Salzburger-Seengebiet, das an Oberösterreich grenzt, ein ebenso malerisches Ausflugsziel.

Hier treffen auf relativ kleiner Fläche mehrere kleine und große Seen aufeinander. Daneben finden sich in jeder Ecke des Landes malerische Wanderrouten und hervorragend ausgebaute Rad- und Mountainbikestrecken. Auch in puncto Actionsportarten wie Raften, Klettern und Canyoning kommt in Salzburg jeder auf seine Kosten – zu jeder Jahreszeit und in jeder Region.

Kultur- und Musikland Salzburg

Das abwechslungsreiche Sportangebot ist nicht das Einzige, was das Land Salzburg so einzigartig macht. Die kulturellen Schmankerl innerhalb der Region sind mindestens genauso spannend und machen das Bundesland zu einem Zuhause der Superlative! In Sachen Musik kann maximal Wien mit der Landeshauptstadt Salzburg mithalten, die unter anderem die Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart ist.

Die Salzburger Festspiele suchen innerhalb Europas ihresgleichen und finden 2020 zum nunmehr 100. Mal statt. Hier findet sich jeden Sommer das Who‘s who der Kulturszene in der Landeshauptstadt ein, um den berühmten Jedermann zu sehen.

  • Auch das jährlich stattfindende Jazzfestival in Saalfelden ist immer einen Besuch wert!
  • Für Literaturfans ist die kleine Gemeinde Rauris bestimmt interessant: Hier finden ebenfalls jährlich die Literaturtage statt, die Schriftsteller und Literaturliebhaber aus der ganzen Welt anlocken.

Hochkultur ist jedoch nicht das Einzige, das man im seenverwöhnten Land Salzburg findet: Traditionelle Veranstaltungen wie der Almsommer oder der Bauernherbst geben Einblicke in alte und dennoch immer noch gebräuchliche Traditionen aus der Region. Manche von ihnen werden nur noch in wenigen Orten gepflegt und dennoch hochgehalten, wie zum Beispiel Prangstangen und die Samsonumzüge. Auch das „Heilwissen der Pinzgauerinnen“ wird wegen seiner Einzigartigkeit und seinem langen Bestehen zum immateriellen UNESCO Kulturerbe gezählt

Verkehr und Infrastruktur

Salzburg liegt sehr zentral im Herzen Europas und ist sowohl über das Nah- als auch das Fernverkehrsnetz sehr gut an seine Umgebung angebunden. Die Tauernautobahn, A 10, sowie die Westautobahn, A 1, binden die Region an den Fern- sowie Nahverkehr an. Internationale Reisen können ganz einfach vom zweitgrößten Flughafen in Österreich, dem Salzburg Airport W. A. Mozart, aus starten oder man nutzt die ÖBB und ihr europaweites Schienennetz.

Aber auch das Landesstraßennetz ist hervorragend ausgebaut und so kann man das schöne Land mit all seinen Gemeinden gut per Auto erschließen. Die anliegenden Bundesländer und Deutschland sowie Italien sind ebenso nur einen Katzensprung weit entfernt und bieten schöne Ausflugsziele, umfangreiche Shoppingmöglichkeiten und Berufs- sowie Ausbildungsstätten an – falls der unwahrscheinliche Fall eintritt, dass Sie irgendetwas im Bundesland Salzburg vermissen sollten.

Eine infrastrukturelle Besonderheit im Salzburger Land ist die Initiative Wifi4EU: Diese Initiative der europäischen Union ermöglicht es ausgewählten Salzburger Gemeinden, kostenlos online zu gehen. Salzburg ist in jeglicher Hinsicht am Puls der Zeit, was sich nicht nur in seiner Attraktivität als Wirtschaftsstandort zeigt.

Nachhaltiger Wirtschaftsstandort Salzburg

Die Mischung aus Naturlandschaft, Tradition und internationalem Flair ist auch für unzählige Firmen ein guter Grund, um sich im Bundesland Salzburg niederzulassen. Im europäischen Vergleich hat sich Salzburgs klein- und mittelbetrieblich strukturierte Wirtschaft als krisensicher und stabil erwiesen. Ein Grund, wieso Salzburg ein so beliebter Wirtschaftsstandort ist, ist sicherlich seine Lage im Herzen der europäischen Union.

Darüber hinaus ist das Bundesland ein renommierter Forschungsstandort: Die Medizinische Privatuniversität Paracelsus sowie die Musikausbildungsstätte Mozarteum genießen einen hohen internationalen Ruf. Und wegen seiner vielen Kurorte hat man hier besonders im Gesundheitssektor gute Berufsaussichten. Bad Gastein, Bad Hofgastein, Zell am See und die Stadt Salzburg sind nur vier, der insgesamt acht anerkannten Kurorte.

Das Bundesland hat insgesamt rund 260.000 unselbstständig Erwerbstätige und ein BIP pro Kopf von rund 50.000 Euro. Arbeitsplätze finden sich besonders in den Bereichen

  • Handel
  • Tourismus
  • Hotellerie
  • Industrie

Aber auch die Bereiche Kultur, Technik und Handwerk sind Branchen, die innerhalb von Salzburg Arbeitsplätze mit Zukunftsperspektive bieten.

Wirtschaftliche Stabilität und Umweltbewusstsein gehen im Land Salzburg Hand in Hand: Rund 30 Prozent des Landes befindet sich unter Naturschutz, was Ihnen neben Ruhe, Entspannung und schönen Ausflugszielen zusätzlich hohe Luft- und Trinkwasserqualität rund um Ihr Haus garantiert. Darüber hinaus setzt die Region mit dem e5-Programm auf den Ausbau von erneuerbaren Energien und leistet somit einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz.

Zudem hat das Land Salzburg sich für 2050 das Ziel gesetzt, klimaneutral und energieautonom zu werden und seinen Bewohnern auch in Zukunft idyllische Naturlandschaften zu bieten. Um dies zu erreichen, stellt das Land Salzburg umfassende Beratungs- und Förderungsangebote für Gemeinden, Betriebe und Privatpersonen zur Verfügung.

Haus kaufen in Salzburg mit SAGE Immobilien

Wenn Sie nun ein Haus in Salzburg kaufen möchten, haben Sie die Wahl zwischen fünf Bezirken, die allesamt mehrere Vorzüge haben. Ob landschaftliches Idyll, Großstadtflair oder eine Mischung aus beidem – hier finden Sie alles, was ein Zuhause, an dem man alt werden kann, ausmacht.

Wir von SAGE Immobilien unterstützen Sie bei der Suche und unsere zahlreichen Exposés helfen Ihnen bestimmt weiter! Wir beraten Sie auch gerne per E-Mail oder Telefon. Mit uns finden Sie unter den vielen Angeboten in Salzburg das perfekte Haus zum Kauf!

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