Wohnung kaufen in Salzburg

Salzburg ist bekannt dafür, einige der lebenswertesten Fleckchen Österreichs zu bieten. Daher steht auch der Kauf einer Wohnung in der Region Salzburg hoch im Kurs, um von den vielen Vorteilen zu profitieren, die Sie in Salzburg erwarten. Unsere Experten von SAGE Immobilien haben zu diesem Zweck die passenden Exposés zusammengestellt. Finden Sie mit uns Ihre Traumimmobilie in Salzburg!

Wohnungen im Bundesland Salzburg kaufen

PROVISIONSFREI Maisonette mit Garten & Terrasse für touristische Nutzung mit Panoramablick, Wohnung in 5700 Zell am See

Wohnung in 5700 Zell am See

PROVISIONSFREI Maisonette mit Garten & Terrasse für touristische Nutzung mit Panoramablick

1.124.990 €
2 2 · Wohnfläche: 101 m²
Objektnummer 8340
Über den Dächern der Bergstadt Zell am See, am begehrten Sonnberg gelegen, thront dieses erst vor wenigen Jahren errichtete Appartementhaus…
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PROVISIONSFREI Maisonette mit Garten & Terrasse für touristische Nutzung, Wohnung in 5700 Zell am See

Wohnung in 5700 Zell am See

PROVISIONSFREI Maisonette mit Garten & Terrasse für touristische Nutzung

899.990 €
2 2 · Wohnfläche: 86 m²
Objektnummer 8339
Über den Dächern der Bergstadt Zell am See, am begehrten Sonnberg gelegen, thront dieses erst vor wenigen Jahren errichtete Appartementhaus…
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PROVISIONSFREI Maisonette mit Garten & Terrasse für touristische Nutzung mit Panorama- und Seeblick, Wohnung in 5700 Zell am See

Wohnung in 5700 Zell am See

PROVISIONSFREI Maisonette mit Garten & Terrasse für touristische Nutzung mit Panorama- und Seeblick

894.990 €
2 2 · Wohnfläche: 88 m²
Objektnummer 8338
Über den Dächern der Bergstadt Zell am See, am begehrten Sonnberg gelegen, thront dieses erst vor wenigen Jahren errichtete Appartementhaus…
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spektakulär: am Felsen über dem Wasserfall, Wohnung in 5640 Bad Gastein

Wohnung in 5640 Bad Gastein

spektakulär: am Felsen über dem Wasserfall

510.000 €
2 2 · Wohnfläche: 79 m² · Nutzfläche: 79 m²
Objektnummer 8303
liegt dieses Aparthotel am wahrscheinlich schönsten Platz von Bad Gastein. In diesem Appartement geht der Blick vom Wohnraum direkt in…
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Wohnung zur touristischen Vermietung – nahe Skilift!, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Wohnung zur touristischen Vermietung – nahe Skilift!

265.000 €
2 3 · Wohnfläche: 71 m² · Nutzfläche: 94 m²
Objektnummer 8306
Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage von Rauris. Der Skilift ist nur wenige Meter von…
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Die Grandiose mit Süd-Balkon, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Die Grandiose mit Süd-Balkon

715.000 €
3 3 · Wohnfläche: 101 m²
Objektnummer 8297
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Die Grandiose mit West-Balkon, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Die Grandiose mit West-Balkon

715.000 €
2 3 · Wohnfläche: 101 m²
Objektnummer 8296
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Die Exzellente mit Gartenanteil, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Die Exzellente mit Gartenanteil

575.000 €
2 2 · Wohnfläche: 76 m²
Objektnummer 8295
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Die Exzellente mit Talpanorama, Etagenwohnung in 5661 Rauris

Etagenwohnung in 5661 Rauris

Die Exzellente mit Talpanorama

615.000 €
2 2 · Wohnfläche: 77 m²
Objektnummer 8294
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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High-End Gartensuite, Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

Erdgeschosswohnung in 5661 Rauris

High-End Gartensuite

374.000 €
1 1 · Wohnfläche: 52 m²
Objektnummer 8290
Wenn Sie bei der Urlaubsbuchung Ihre Vorlieben und Ihr Kennzeichen bekanntgeben, beginnt das Service bereits bei Ihrer Ankunft: die Zufahrtsschranke…
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Zweitwohnsitz mit Bedarf an etwas Zuwendung in Saalfelden!, Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Etagenwohnung in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Zweitwohnsitz mit Bedarf an etwas Zuwendung in Saalfelden!

294.000 €
1 2 · Wohnfläche: 64 m²
Objektnummer 8276
Ob als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz alles machbar mit dieser Liegenschaft in Saalfelden. Diese helle und geräumige Eigentumswohnung befindet sich im…
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Ferienwohnung in Fürth nähe Kaprun *Zweitwohnsitz*, Erdgeschosswohnung in 5710 Kaprun

Erdgeschosswohnung in 5710 Kaprun

Ferienwohnung in Fürth nähe Kaprun *Zweitwohnsitz*

329.500 €
1 1 · Wohnfläche: 59 m² · Nutzfläche: 77 m²
Objektnummer 8266
Dieses gemütliche 2-Zimmer-Ferienappartement mit Zweitwohnsitzstatus wartet auf seinen neuen Besitzer! Die helle Terrassenwohnung bietet einen schönen Panoramablick auf den Maiskogel…
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Gemütliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, Dachgeschosswohnung in 5531 Eben im Pongau

Dachgeschosswohnung in 5531 Eben im Pongau

Gemütliche 4-Zimmer Dachgeschosswohnung

297.000 €
1 3 · Wohnfläche: 90 m² · Nutzfläche: 94 m²
Objektnummer 8274
Diese Rundum-Wohlfühl-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Der großzügige Vorraum ist Ausgangspunkt für alle Räume…
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Tafeln mit Aussicht die kleinere KEIN ZWEITWOHNSITZ, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Tafeln mit Aussicht die kleinere KEIN ZWEITWOHNSITZ

329.000 €
2 2 · Wohnfläche: 76 m² · Nutzfläche: 76 m²
Objektnummer 8212
Diese Wohnung (BAURECHT) liegt in der 5 Etage des Hauses und bietet 2 Schlafzimmer, mit Blick auf den Wasserfall und…
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Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ, Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Etagenwohnung in 5640 Bad Gastein

Die vermutlich gefragteste Terrasse von Bad Gastein, KEIN ZWEITWOHNSITZ

595.000 €
3 3 · Wohnfläche: 102 m² · Nutzfläche: 102 m²
Objektnummer 8215
gehört zu diesem Appartement (BAURECHT). Bei einer Größe von 120 m² mit ungestörtem Blick auf den Alpenhauptkamm, das Zentrum mit…
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Großzügige Gartenwohnung mit Ausbaupotential!, Etagenwohnung in 5091 Unken

Etagenwohnung in 5091 Unken

Großzügige Gartenwohnung mit Ausbaupotential!

325.000 €
1 3 · Wohnfläche: 130 m² · Nutzfläche: 273 m²
Objektnummer 8102
Diese besondere Objekt bietet eine ca. 130m² große Etagenwohnung mit ausbaufähigem Dachgeschoss 143m² und Gartenanteil 850m² es liegt am Rande…
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Erstbezug! Tageslichtbad! Balkon!, Etagenwohnung in 5602 Wagrain

Etagenwohnung in 5602 Wagrain

Erstbezug! Tageslichtbad! Balkon!

1 2 · Wohnfläche: 60 m²
Objektnummer 7930
Auf Wunsch unseres Auftraggebers dürfen wir Ihnen nähere Informationen und Detailbeschreibungen erst nach erfolgter Identitäts- und Bonitätsprüfung übermitteln. Anlageklasse: €…
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Erstbezug! Terrassenwohnung, Erdgeschosswohnung in 5602 Wagrain

Erdgeschosswohnung in 5602 Wagrain

Erstbezug! Terrassenwohnung

2 3 · Wohnfläche: 95 m²
Objektnummer 7931
Auf Wunsch unseres Auftraggebers dürfen wir Ihnen nähere Informationen und Detailbeschreibungen erst nach erfolgter Identitäts- und Bonitätsprüfung übermitteln. Anlageklasse: €…
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“Entschleunigen in heiler Natur:” Neubau-Wohnung, touristische Nutzung, Unken!, Etagenwohnung in 5091 Unken

Etagenwohnung in 5091 Unken

“Entschleunigen in heiler Natur:” Neubau-Wohnung, touristische Nutzung, Unken!

295.000 €
1 2 · Wohnfläche: 53 m²
Objektnummer 7911
Diese neu errichteten Ferienwohnungen versprechen Ihnen nicht nur Naturgenuss in atemberaubender Lage, Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, sondern auch typisch österreichische…
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Stadt & Land in einem: Salzburg & seine Immobilien

Das Land sowie die Stadt Salzburg ziehen aufgrund ihrer landschaftlichen Qualitäten, ihrer zentralen Lage und ihrer einwandfreien Infrastruktur zahlreiche Touristen ebenso wie „Neu“-Ansässige an.

Ist man einmal in Salzburg gelandet, will man beinahe gar nicht mehr weg. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Position des Landes (und der Stadt) ist der Immobilienmarkt ein spannendes Terrain.

Salzburg und Bergwelt

© Martin Erdniss – stock.adobe.com

Besonders in der Stadt Salzburg tut sich selbstverständlich viel. Doch auch die Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Hauptstadt des Bundeslandes, die man in der Umgebung um die Stadt Salzburg und im Bezirk Salzburg Land genießt, zieht viele Kaufinteressierte in dieser Region an. Daneben sind die weiteren Bezirke des Bundeslandes Salzburg keineswegs zu verschmähen – im Gegenteil.

Eine Wohnung in Salzburg kaufen bedeutet fast an jedem Standort, von zahlreichen Vorteilen zu profitieren.

Ob Sie die Wohnung nun als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung nutzen wollen, beides bietet unbestreitbare Benefits.

Von der Garçonnière bis zur Eigentumswohnung: Ihr Kaufobjekt in Salzburg

Bei uns von SAGE Immobilien sind Sie mit Ihrem Wunsch, in Salzburg eine Wohnung zu kaufen, goldrichtig gelandet – ganz gleich, wie Ihre Wohnung aufgestellt sein soll. Suchen Sie nach einer kleinen Einzimmerwohnung möglichst zentral in der Stadt oder Ihrem neuen Familienwohnsitz am Land? Wir strecken unsere Fühler aus und finden die Immobilie, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Was sich in der Tourismusregion natürlich ebenfalls stark anbietet, sind die Ferienwohnungen. Zur Eigennutzung und/oder Vermietung in der Hochsaison sind diese Objekte Rückzugsort und lukrative Investition zugleich – je nachdem, in welcher Form Sie von ihnen profitieren möchten. Der erste Schritt dahin führt über unsere Experten von SAGE Immobilien.

Warum Salzburg? Vorzüge des Landes Salzburg

Einige Eckdaten zu Salzburg, bevor Sie sich der Auswahl einer Wohnung widmen: Salzburg ist das flächenmäßig sechstgrößte Bundesland Österreichs. In puncto Einwohnerzahl liegt Salzburg mit etwas über 550.000 Einwohnern auf Platz 7. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte liegt bei 78 Einwohnern pro km2. Außerdem haben Sie beim Standort die Wahl zwischen 119 Gemeinden in 5 Bezirken und der Stadt Salzburg als Statutarstadt.

So weit, so wenig aussagekräftig, wenn es darum geht, einen potenziellen neuen Wohnort auszuwählen. Wofür lohnt es sich wirklich, Wahl-Salzburger zu werden bzw. zu bleiben?

Wohnen in Salzburg: einzigartige Lage und Umgebung

Im Bundesland Salzburg zu leben, bedeutet Alpenkulisse, Tradition und Moderne zu verbinden, denn all das bietet das Land direkt vor der Haustür. Unmittelbar an der Grenze zu Deutschland gelegen, ist die Lage des Bundeslandes Salzburg ideal, da Ausflüge in die umliegenden Regionen so schön wie nirgendwo anders sind.

Gleichzeitig besticht die Region mit ihrer Siedlungsgeschichte, deren Anfänge bis in die Steinzeit zurückgehen – ohne dabei auf modernes Großstadtflair zu verzichten, das in vielen Teilen der insgesamt fünf politischen Bezirke zu finden ist. Das Land Salzburg geht mit der Zeit und erhält so dauerhaft den Lebensstandard für seine Einwohner.

Das ist nicht zuletzt auch der hohen Umweltqualität geschuldet. Ein Drittel der Region steht unter Naturschutz bzw. wird gehegt und gepflegt, um der Umwelt sowie den Menschen in der Region zuliebe erhalten zu bleiben.

Tourismus – kommen, um zu bleiben

Salzburg und der Wolfgangsee

© Freesurf – stock.adobe.com

Salzburg ist bekannt für seine traumhaften Alpenlandschaften – darunter einer der höchsten Berge Österreichs, der „Großvenediger“ mit einer Höhe von 3.657 Metern. Jahr für Jahr strömen unzählige Menschen in die Region, um sie zu bewundern, Sport zu treiben und die Batterien wieder aufzuladen.

Klingende Namen wie Zell am See, Kaprun, Gastein oder das Salzkammergut sind weit über die Landes- und Bundesgrenzen hin bekannt. Landschaftliche Vorzüge und die Gastfreundschaft der Regionen sind Garant dafür, dass Salzburg ein Ort zum Verweilen ist – egal wie lange man vorhat zu bleiben.

Dichte Infrastruktur: jeder Bedarf gedeckt

Der touristische Ausbau der Region hat natürlich den Vorteil, dass ein dichtes Netz an Infrastruktur aufgebaut wurde. Der öffentliche Personennahverkehr, sowie Supermärkte, Restaurants und sonstige Einrichtungen zur Freizeitgestaltung stehen schließlich nicht nur für die touristische Nutzung zur Verfügung.

Aktiver Arbeitsmarkt

Wo sich wirtschaftlich viel tut, ist natürlich auch einiges an zu erledigender Arbeit vorhanden. Mit einer Arbeitslosenquote von knapp 4 % liegt Salzburg weit unter dem Österreichdurchschnitt. Wo man sich darauf verlassen kann, eine stabile und spannende Anstellung zu finden, bietet sich ein Hauptwohnsitz geradezu an. Salzburg kann somit mit Fug und Recht als fruchtbarer Boden für eine Niederlassung bezeichnet werden.

Voller Veranstaltungs- und Aktivitätenkalender

Kaufen Sie eine Wohnung im Salzburger Land, wird es kein Problem darstellen, passende Freizeitmöglichkeiten auf den insgesamt 7.156,03 km² zu finden. Es wartet ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – darunter die vielen Bars, Cafés und Kneipen in den Städten, die urige Gastfreundschaft in den ländlichen Gemeinden und nicht zuletzt die zahlreichen großen und kleinen Veranstaltungen.

Veranstaltungen rund um Salzburger Brauchtum – wie der Rupertikirtag in der Stadt Salzburg, der Pongauer Perchtenlauf oder zahlreiche Musik- und Volksfeste – werden nicht zuletzt dank des florierenden Tourismus aufrechterhalten. Doch auch in anderen Kultursparten tut sich einiges. Die Rauriser Literaturtage, das internationale Jazzfestival Saalfelden oder die in Radstadt beheimateten Paul-Hofhaimer-Tage für Alte und Neue Musik sind ebenso Fixsterne am Kulturkalender wie die berühmten Salzburger Festspiele.

Insgesamt hervorragende Lebensqualität in Salzburg

Als „Neuzugang“ unter den über 550.000 Einwohnern der Region dürfen Sie sich außerdem auf einen hohen Lebensstandard freuen. Die Versorgung ist in jeglicher Hinsicht tadellos, ganz zu schweigen davon, dass die von uns angebotenen Objekte nur den höchsten Standards genügen. Ein dichtes Netz an Schulen, Vereinen und Arbeitgebern ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Tätigkeiten und Beschäftigungen in Ihren geographischen Lebensmittelpunkt zu integrieren.

Günstiger Immobilienmarkt: Anlage- bzw. Mietwohnungen in Salzburg kaufen

Zentral in Österreich gelegen und von Deutschland nur einen Katzensprung weit entfernt, ist die Region als Wohnsitz überaus beliebt. Während das Angebot-Nachfrage-Verhältnis bei Einfamilienhäusern die Kaufpreise derselben (je nach Standort) stark steigen lassen, ziehen auch die Mietpreise für Wohnungen gut an – stärker als die Preise, die Sie bezahlen, wenn Sie eine Wohnung in Salzburg kaufen möchten.

Es kann sich also finanziell durchaus lohnen, in eine Mietwohnung zu investieren und diese als Anlageimmobilie zu haben. Besonders das niedrige Zinsniveau begünstigt den Kauf einer Wohnung in Salzburg – egal, ob Sie sie schließlich selbst nutzen oder vermieten. Es lohnt sich zurzeit durchaus, zu investieren und auf Eigentum und damit Sicherheit zu setzen. Die Wahl steht im Endeffekt (je nach Ihren Möglichkeiten bei der Finanzierung) zwischen monatlichen Kreditraten und Miete, wohingegen bei ersterer Möglichkeit das Objekt nach Abbezahlung vollständig in Ihr Eigentum übergeht.

Wohnungskauf: Salzburg Stadt vs. Salzburg Land

Bei der Überlegung, ob man in Salzburg eine Wohnung kaufen soll, spielt es in Bezug auf die Lukrativität gar keine so große Rolle, ob man sich in der Stadt Salzburg oder im Land bewegt. Während es am Immobilienmarkt in Salzburg Stadt natürlich immer turbulent und vielleicht sogar knapp zugeht, werden die anderen Bezirke ebenfalls immer gefragter.

Besonders in Salzburg Land und Zell am See boomt der Immobilienverkauf, während die Verkaufszahlen etwa in Hallein eher stagnieren. St. Johann und Tamsweg hingegen könnte man durchaus als vielversprechend bezeichnen, um in einem gewissen Preisrahmen an eine tolle Immobilie zu gelangen. Während das Angebot in Salzburg durch die Bank stabil ist, hat man hier den Vorteil, auf eine weniger drängende Nachfrage zu stoßen.

Da aber durchaus die Tendenz da ist, sich (wieder) in ländlichen Gebieten niederzulassen, sollte man die entsprechenden Standorte keinesfalls unterschätzen.

SAGE Immobilien: Ihr Partner beim Wohnungskauf in Salzburg

Werden Sie zum „Neu-Salzburger“, indem Sie sich eine Wohnung in dem Bundesland kaufen, das an Lebensqualität nur schwer zu überbieten ist – die Experten von SAGE Immobilien stehen Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne direkt per Telefon oder E-Mail.

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