Stadt & Land in einem: Salzburg & seine Immobilien

Das Land sowie die Stadt Salzburg ziehen aufgrund ihrer landschaftlichen Qualitäten, ihrer zentralen Lage und ihrer einwandfreien Infrastruktur zahlreiche Touristen ebenso wie „Neu“-Ansässige an.

Ist man einmal in Salzburg gelandet, will man beinahe gar nicht mehr weg. Aufgrund der starken wirtschaftlichen Position des Landes (und der Stadt) ist der Immobilienmarkt ein spannendes Terrain.

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Besonders in der Stadt Salzburg tut sich selbstverständlich viel. Doch auch die Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zur Hauptstadt des Bundeslandes, die man in der Umgebung um die Stadt Salzburg und im Bezirk Salzburg Land genießt, zieht viele Kaufinteressierte in dieser Region an. Daneben sind die weiteren Bezirke des Bundeslandes Salzburg keineswegs zu verschmähen – im Gegenteil.

Eine Wohnung in Salzburg kaufen bedeutet fast an jedem Standort, von zahlreichen Vorteilen zu profitieren.

Ob Sie die Wohnung nun als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung nutzen wollen, beides bietet unbestreitbare Benefits.

Von der Garçonnière bis zur Eigentumswohnung: Ihr Kaufobjekt in Salzburg

Bei uns von SAGE Immobilien sind Sie mit Ihrem Wunsch, in Salzburg eine Wohnung zu kaufen, goldrichtig gelandet – ganz gleich, wie Ihre Wohnung aufgestellt sein soll. Suchen Sie nach einer kleinen Einzimmerwohnung möglichst zentral in der Stadt oder Ihrem neuen Familienwohnsitz am Land? Wir strecken unsere Fühler aus und finden die Immobilie, die zu Ihren Bedürfnissen passt.

Was sich in der Tourismusregion natürlich ebenfalls stark anbietet, sind die Ferienwohnungen. Zur Eigennutzung und/oder Vermietung in der Hochsaison sind diese Objekte Rückzugsort und lukrative Investition zugleich – je nachdem, in welcher Form Sie von ihnen profitieren möchten. Der erste Schritt dahin führt über unsere Experten von SAGE Immobilien.

Warum Salzburg? Vorzüge des Landes Salzburg

Einige Eckdaten zu Salzburg, bevor Sie sich der Auswahl einer Wohnung widmen: Salzburg ist das flächenmäßig sechstgrößte Bundesland Österreichs. In puncto Einwohnerzahl liegt Salzburg mit etwas über 550.000 Einwohnern auf Platz 7. Die durchschnittliche Bevölkerungsdichte liegt bei 78 Einwohnern pro km². Außerdem haben Sie beim Standort die Wahl zwischen 119 Gemeinden in 5 Bezirken und der Stadt Salzburg als Statutarstadt.

So weit, so wenig aussagekräftig, wenn es darum geht, einen potenziellen neuen Wohnort auszuwählen. Wofür lohnt es sich wirklich, Wahl-Salzburger zu werden bzw. zu bleiben?

Wohnen in Salzburg: einzigartige Lage und Umgebung

Im Bundesland Salzburg zu leben, bedeutet Alpenkulisse, Tradition und Moderne zu verbinden, denn all das bietet das Land direkt vor der Haustür. Unmittelbar an der Grenze zu Deutschland gelegen, ist die Lage des Bundeslandes Salzburg ideal, da Ausflüge in die umliegenden Regionen so schön wie nirgendwo anders sind.

Gleichzeitig besticht die Region mit ihrer Siedlungsgeschichte, deren Anfänge bis in die Steinzeit zurückgehen – ohne dabei auf modernes Großstadtflair zu verzichten, das in vielen Teilen der insgesamt fünf politischen Bezirke zu finden ist. Das Land Salzburg geht mit der Zeit und erhält so dauerhaft den Lebensstandard für seine Einwohner.

Das ist nicht zuletzt auch der hohen Umweltqualität geschuldet. Ein Drittel der Region steht unter Naturschutz bzw. wird gehegt und gepflegt, um der Umwelt sowie den Menschen in der Region zuliebe erhalten zu bleiben.

Tourismus – kommen, um zu bleiben

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Salzburg ist bekannt für seine traumhaften Alpenlandschaften – darunter einer der höchsten Berge Österreichs, der „Großvenediger“ mit einer Höhe von 3.657 Metern. Jahr für Jahr strömen unzählige Menschen in die Region, um sie zu bewundern, Sport zu treiben und die Batterien wieder aufzuladen.

Klingende Namen wie Zell am See, Kaprun, Gastein oder das Salzkammergut sind weit über die Landes- und Bundesgrenzen hin bekannt. Landschaftliche Vorzüge und die Gastfreundschaft der Regionen sind Garant dafür, dass Salzburg ein Ort zum Verweilen ist – egal wie lange man vorhat zu bleiben.

Dichte Infrastruktur: jeder Bedarf gedeckt

Der touristische Ausbau der Region hat natürlich den Vorteil, dass ein dichtes Netz an Infrastruktur aufgebaut wurde. Der öffentliche Personennahverkehr, sowie Supermärkte, Restaurants und sonstige Einrichtungen zur Freizeitgestaltung stehen schließlich nicht nur für die touristische Nutzung zur Verfügung.

Aktiver Arbeitsmarkt

Wo sich wirtschaftlich viel tut, ist natürlich auch einiges an zu erledigender Arbeit vorhanden. Mit einer Arbeitslosenquote von knapp 4 % liegt Salzburg weit unter dem Österreichdurchschnitt. Wo man sich darauf verlassen kann, eine stabile und spannende Anstellung zu finden, bietet sich ein Hauptwohnsitz geradezu an. Salzburg kann somit mit Fug und Recht als fruchtbarer Boden für eine Niederlassung bezeichnet werden.

Voller Veranstaltungs- und Aktivitätenkalender

Kaufen Sie eine Wohnung im Salzburger Land, wird es kein Problem darstellen, passende Freizeitmöglichkeiten auf den insgesamt 7.156,03 km² zu finden. Es wartet ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – darunter die vielen Bars, Cafés und Kneipen in den Städten, die urige Gastfreundschaft in den ländlichen Gemeinden und nicht zuletzt die zahlreichen großen und kleinen Veranstaltungen.

Veranstaltungen rund um Salzburger Brauchtum – wie der Rupertikirtag in der Stadt Salzburg, der Pongauer Perchtenlauf oder zahlreiche Musik- und Volksfeste – werden nicht zuletzt dank des florierenden Tourismus aufrechterhalten. Doch auch in anderen Kultursparten tut sich einiges. Die Rauriser Literaturtage, das internationale Jazzfestival Saalfelden oder die in Radstadt beheimateten Paul-Hofhaimer-Tage für Alte und Neue Musik sind ebenso Fixsterne am Kulturkalender wie die berühmten Salzburger Festspiele.

Insgesamt hervorragende Lebensqualität in Salzburg

Als „Neuzugang“ unter den über 550.000 Einwohnern der Region dürfen Sie sich außerdem auf einen hohen Lebensstandard freuen. Die Versorgung ist in jeglicher Hinsicht tadellos, ganz zu schweigen davon, dass die von uns angebotenen Objekte nur den höchsten Standards genügen. Ein dichtes Netz an Schulen, Vereinen und Arbeitgebern ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Tätigkeiten und Beschäftigungen in Ihren geographischen Lebensmittelpunkt zu integrieren.

Günstiger Immobilienmarkt: Anlage- bzw. Mietwohnungen in Salzburg kaufen

Zentral in Österreich gelegen und von Deutschland nur einen Katzensprung weit entfernt, ist die Region als Wohnsitz überaus beliebt. Während das Angebot-Nachfrage-Verhältnis bei Einfamilienhäusern die Kaufpreise derselben (je nach Standort) stark steigen lassen, ziehen auch die Mietpreise für Wohnungen gut an – stärker als die Preise, die Sie bezahlen, wenn Sie eine Wohnung in Salzburg kaufen möchten.

Es kann sich also finanziell durchaus lohnen, in eine Mietwohnung zu investieren und diese als Anlageimmobilie zu haben. Besonders das niedrige Zinsniveau begünstigt den Kauf einer Wohnung in Salzburg – egal, ob Sie sie schließlich selbst nutzen oder vermieten. Es lohnt sich zurzeit durchaus, zu investieren und auf Eigentum und damit Sicherheit zu setzen. Die Wahl steht im Endeffekt (je nach Ihren Möglichkeiten bei der Finanzierung) zwischen monatlichen Kreditraten und Miete, wohingegen bei ersterer Möglichkeit das Objekt nach Abbezahlung vollständig in Ihr Eigentum übergeht.

Wohnungskauf: Salzburg Stadt vs. Salzburg Land

Bei der Überlegung, ob man in Salzburg eine Wohnung kaufen soll, spielt es in Bezug auf die Lukrativität gar keine so große Rolle, ob man sich in der Stadt Salzburg oder im Land bewegt. Während es am Immobilienmarkt in Salzburg Stadt natürlich immer turbulent und vielleicht sogar knapp zugeht, werden die anderen Bezirke ebenfalls immer gefragter.

Besonders in Salzburg Land und Zell am See boomt der Immobilienverkauf, während die Verkaufszahlen etwa in Hallein eher stagnieren. St. Johann und Tamsweg hingegen könnte man durchaus als vielversprechend bezeichnen, um in einem gewissen Preisrahmen an eine tolle Immobilie zu gelangen. Während das Angebot in Salzburg durch die Bank stabil ist, hat man hier den Vorteil, auf eine weniger drängende Nachfrage zu stoßen.

Da aber durchaus die Tendenz da ist, sich (wieder) in ländlichen Gebieten niederzulassen, sollte man die entsprechenden Standorte keinesfalls unterschätzen.

SAGE Immobilien: Ihr Partner beim Wohnungskauf in Salzburg

Werden Sie zum „Neu-Salzburger“, indem Sie sich eine Wohnung in dem Bundesland kaufen, das an Lebensqualität nur schwer zu überbieten ist – die Experten von SAGE Immobilien stehen Ihnen bei der Suche nach der passenden Wohnung mit Rat und Tat zur Seite. Kontaktieren Sie uns gerne direkt per Telefon oder E-Mail.

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